Baugrund Eigenheim in Gramastetten zu kaufen - 2615/1529

Willkommen zu diesem beeindruckenden Grundstück, das eine Fläche von über 1028 Quadratmetern umfasst und sich in der Gemeinde Gramastetten befindet. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, für das bereits ein Bebauungsplan besteht, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Eine der spannendsten Optionen ist die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus, welches die perfekte Balance zwischen großzügigem Raumangebot und stilvollem Wohnkomfort bietet.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Doppelhaus, bei dem jede der beiden Wohneinheiten eine beeindruckende Wohnfläche von bis zu 150 Quadratmetern haben kann. Diese großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume. Ob Sie eine Familie mit Kindern sind und zusätzlichen Platz für Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum benötigen, oder ob Sie einfach das luxuriöse Gefühl von geräumigen Zimmern genießen möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihr individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Doppelhaus zu errichten, bei dem jede der beiden Wohnungen bis zu 150 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung hat. Die perfekte Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einer malerischen Umgebung und der Flexibilität, Ihre Traumwohnung zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichen Grundstück.

Ortsbeschreibung
Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im Mühlviertel mit rund 4.600 Einwohnern.
Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Lage und ist dennoch nur 19 Autominuten von der Landeshautstadt Linz entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz bzw. St. Veit im Mühlkreis ist durch eine Regionalbus-Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt gegeben.

Hardfacts:
- Größe: ca. 1.028 m²
- Flächenwidmung: Wohngebiet
- Bebauungsplan der Gemeinde Gramastetten besteht
- Anschlussgebühren (VKB, Wasser und Kanal) wurden entrichtet
- Im Bereich dieses Grundstücks liegt eine Hangwassergefährdung vor, welche durch bauliche Maßnahmen (Entwässerung) behoben werden kann.

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