Baugrund Eigenheim in Kefermarkt zu kaufen - 2615/1512

Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Flexibilität in Bezug auf die Teilung. Die Gesamtfläche von 1.816 Quadratmetern kann problemlos in kleinere Parzellen aufgeteilt werden. Dadurch eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, das Bauland zu nutzen. Es könnte als Grundlage für ein Wohnprojekt dienen, bei dem mehrere Häuser oder Wohnungen gebaut werden, oder es könnte "beliebig" geteilt werden und einzeln abverkauft. Die genaue Anzahl der möglichen Teilungen hängt von den örtlichen Vorschriften und Bauvorschriften ab.

Bei dem Größenausmaß sowie Bewerbungspreis handelt es sich um ca. 908 m² und wurde ROT umrandet.
- tatsächliche Teilung und Vermessung noch nicht erfolgt

Ortsbeschreibung
Kefermarkt ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Freistadt im Mühlviertel mit rund 2000 Einwohnern.
Die Ortschaft besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit (6 min) zur Schnellstraße S10, von der aus Linz und Freistadt gut zu erreichen sind.

Hardfacts:
- Größe: ca. 1.816 m² (Teilung ca. 908 m²)
- Flächenwidmung: Wohngebiet
- Kein Bebauungsplan - es gelten die OÖ Baurichtlinien
- Kein Bauzwang
- Anschlussgebühren wurden noch keine entrichtet
- Aufschließungsbeiträge sowie bislang angefallene Erhaltungsbeiträge bezahlt

Liegenschaftsbeschreibung:
Das Grundstück ist zentral gelegen und liegt in einer weitläufigen Siedlungslage.
Außerdem befinden sich einige Ausflugsziele wie z.b St. Wolfgang die spätgotische Pfarrkirche, Vogelkundeweg, Abenteuer Bauernhof
in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
- Freistadt: 9,5 km / 10 Minuten Fahrtzeit
- Linz: 34 km / 30 Minuten Fahrtzeit
- Mauthausen: 28 km / 30 Minuten Fahrtzeit

Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust aufs Wohnen. Durch die verschiedenen Bildungseinrichtungen - Volksschule, Kindergarten und Hort – sowie der guten Nahversorgung (Lebensmittelgeschäft, Post, Bank) wird das Leben hier besonders für Familien sehr attraktiv. In nur wenigen Autominuten sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar.

Die Liegenschaft wird abhängig von der tatsächlichen Nachfrage mit dem digitalen Angebotsverfahren (=DAVE) vermarktet.

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