Haus in Freistadt zu kaufen - 2615/1472

Dieses durchdacht aufgeteilte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine stadtnahe Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 574 m².

Das in Fertigteil-Massivbauweise der Fa. Hartl 1992 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Im Jahr 2007 wurde das Haus um einen großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool, Infrarotkabine und eine große Terrasse zum Relaxen erweitert und das Haus saniert (z.B.: Einbau neuer Fenster mit 3-fach Verglasung). Die Immobilie ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Haustechnik sowie eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung inkl. Solartherme sowie einer Fußbodenheizung im Wellnessbereich.

Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Der Hauptzugang zum Einfamilienhaus erfolgt über eine Außentreppe oder ebenerdig von der Garage aus zum EG. Die Erschließung der Aufenthaltsräume im Erdgeschoßbereich erfolgt über einen zentralen Mittelgang. Von dort gelangt man in den ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Weiters befinden sich ein WC, Windfang und Vorräume auf dieser Ebene. Ein zusätzliches Zimmer, welches ideal als Homeoffice-Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im EG ab.
Geräumige, lichtdurchflutete Schlafräume befinden sich im Obergeschoß, wo sich auch ein weiteres "Zuckerl" der Immobilie befindet, nämlich der ca. 40 m² große Wellnessbereich mit angrenzender Terrasse. Ein zusätzliches Bad mit WC, Vorraum und ein Abstellraum schließen das Raumangebot im OG ab.
Für Ihre PKWs steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Ein Highlight befindet sich im gepflegten Garten, nämlich eine finnische Grillkota.

Die RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß:
* Wohnen & Essen
* Küche
* Büro
* Toilette
* Vorraum

Obergeschoß:
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit Toilette
* Abstellraum
* Wellnessbereich

Kellergeschoß:
* Vorraum
* Haustechnikraum
* Garage
* Werkstatt




Die HIGHLIGHTS der Immobilie:
* großzügiger Wohnkomfort in zentraler, ruhiger Siedlungslage in Freistadt
* durchdachte Raumaufteilung
* außergewöhnlicher Wellnessbereich
* finnische Grillkota
* große Terrassenflächen und Balkon

ENTFERNUNGEN
* Freistadt Hauptplatz 2,5 km
* Anschluss S10 Freistadt Süd 2,5 km
* Bad Leonfelden 20 km
* Gallneukirchen 24 km
* Linz Hauptplatz 36 km
* Flughafen Hörsching 53 km

Informationen zu FREISTADT:
Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben – Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und ... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt.
Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung.
Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at


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