Wohnung in Hagenberg im Mühlkreis zu kaufen - 2615/1468

Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Loggia / Balkon!

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
73.47 m²3 EUR 314.500

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
73 m²
Loggiafläche
8 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
6 m²
Garage
2
Baujahr
2023
Verfügbar
Sommer / Herbst 2023

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 314.500,00

Nebenkosten

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Beschreibung

In der aufstrebenden Mühlviertler Marktgemeinde Hagenberg, ca. 22 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird derzeit eine neue Wohnanlage errichtet, in der sich die hier angebotene top-ausgestattete Eigentumswohnung befindet.

INFOS ZUM PROJEKT:
Das Wohnprojekt liegt sehr zentral, direkt an der Hauptstraße im Zentrum von Hagenberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte und Freizeiteinrichtungen des täglichen Lebens. Der Software Campus liegt gleich ums Eck.
Sowohl das Hagenberger Ortszentrum, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie öffentliche Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befindet sich das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe.
Diese hervorragende Lage macht das Wohngebäude besonders interessant.

Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 10 Wohneinheiten mit Terrassen und Balkone. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich zu den Terrassen einen Eigengarten.

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet. Das heißt, dass das Gebäude allseitig sehr gut gedämmt wird und die Fenster mit einer 3 Scheiben Isolierverglasung ausgestattet sind. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

Die Wohnung wird in der Ausbaustufe SCHLÜSSELFERTIG angeboten.
Optional kann die Wohnung auch "belagsfertig" erworben werden. Nähere Informationen zu den Varianten erhalten Sie gerne in einem kostenfreien, persönlichen Beratungsgespräch.

Die Wohnung Top Nr. 8 befindet sich im 1. OG.

Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73,47 m² und besteht aus einem hellen Koch-Ess- und Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 7,62 m² große Loggia / den ca. 8,76 m² großen Balkon, wo man die Abendsonne - dank westseitiger Ausrichtung - perfekt genießen kann.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 6,07 m² und 2 TG-Stellplätze.
(Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten, die Kosten für die beiden Stellplätze betragen € 36.000,-)

Die Highlights der Wohnung:
- große, perfekt ausgerichtete Loggia / Balkon (ca. 16 m²)
- sämtliche Elektro- sowie Sanitärinstallationen auf dem neusten Stand der Technik
- durchdachtes Raumkonzept
- elektrische Raffstores / Insektenschutz
- Niedrigenergiebauweise


Die Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich Sommer 2023, spätestens November 2023.

FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE PROVISION an, da der Verkäufer auch die Käuferprovision übernimmt!


GEMEINDEINFORMATIONEN ZU HAGENBERG:
Die Gemeinde Hagenberg hat knapp 3.500 Einwohner und liegt im Bezirk Freistadt, in etwa 22 km Entfernung zur Landeshauptstadt Linz.
Die Nahversorgung in Hagenberg ist perfekt. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Bäckerei stehen zur Verfügung. Auch Bank, Trafik und Postfiliale finden Sie vor Ort.
Das Kinder- & Bildungsangebot wird mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule in Hagenberg gut abgedeckt. Bekannt und beliebt ist Hagenberg auch durch den Softwarepark und die FH Hagenberg. Weiters befindet sich im Ort auch das Agrarbildungszentrum.
Eine gute medizinische Versorgung ist mit der Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, div. Fachärzte und Physiotherapie ebenfalls gegeben.

Umgebung:
* Pregarten, Wartberg, Unterweitersdorf und Engerwitzdorf < 5 km Entfernung
* Gallneukirchen ca. 10 km Entfernung
* Linz, Freistadt und Perg ca. 20 km Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel:
* mehrere Postbushaltestellen
z.B. Linie 311 (Linz - Pregarten - Hagenberg - Freistadt)
oder Linie 340 (Linz Voest, Chemiepark) - Hagenberg - Kefermarkt - St. Oswald - Weitersfelden)
* nächstgelegener Bahnhof in Pregarten (4 Autominuten entfernt)

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.hagenberg.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch für nähere Informationen zur Verfügung.

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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