Haus in Puchenau (Linz) zu kaufen - 2615/1463

Das hier angebotene Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße mit Blick ins Grüne.

Das Haus wurde 1963 errichtet und ist in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt 649 m². Eine großzügige Terrasse mit überdachter Sitzecke sowie ein Gewächshaus findet neben dem Zweifamilienwohnhaus ebenfalls auf dem Grundstück in Hanglage seinen Platz.

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten im EG und OG, die nahezu ident sind.
Auf jeder Wohnebene stehen ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Sie teilen sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Flur.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Platz für Stauraum.
Durch die Hanglage können einige Kellerräume auch als vollwertige Wohnräume genutzt werden.

ENTFERNUNGEN:
* Ortszentrum Puchenau 1,1 km
* Urfahr Zentrum 4,2 km
* Linz Hauptplatz 4,8 km
* Flughafen Hörsching 18 km

INFORMATIONEN ZU PUCHENAU:
Die Nahversorgung in Puchenau ist perfekt. Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Bäckerei ... stehen direkt im Ort zur Verfügung.
Bank, Tankstelle, Trafik und Post finden Sie ebenfalls im Ortszentrum.
Das Kinder- & Bildungsangebot wird mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Landesmusikschule gut abgedeckt.
Auch die medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt und div. Fachärzten sowie auch Apotheke und Physiotherapie ist bestens.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Linz und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Lokalbahn. Zu Stoßzeiten fährt die Mühlkreisbahn alle 15 Minuten und Sie erreichen Urfahr staufrei in nur 5 Fahrminuten.
Der Autobahnanschluss A7 / Stadtautobahn in Urfahr ist ca. 6 km entfernt.
Weitere Informationen geben wir gerne! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen jederzeit gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.