Büro in Engerwitzdorf zu mieten - 2615/1434

Vielseitige Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Mittertreffling

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
81.72 m² EUR 1.228,10

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
82 m²
Parkplatz
5
Baujahr
1995
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
Jänner 2023

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.31

A

Kosten

Miete:
EUR 850,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 106,68 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 80,08
Umsatzsteuer:
EUR 191,34
Gesamtbetrag
EUR 1.228,10

Kaution
EUR 4.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Vielseitige Geschäfts-/Bürofläche in TOP-LAGE in MITTERTREFFLING

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Geschäfts-Bürofläche.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilt:

55,42 m² Geschäftsfläche
8,40 m² Büro
9,90 m² Lager
2,50 m² WC
3,67 m² Vorraum

Aufgrund der Ausstattungsmerkmale sowie der Raumaufteilung können Sie hier verschiedenste Geschäfts-/Büroideen verwirklichen! Im selben Gebäudekomplex befinden sich ein Blumengeschäft, eine Bäckerei, ein Friseur und ein Elektrofachgeschäft.


Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu begehen und werden frisch ausgemalt übergeben.

Zum Mietobjekt gehören 5 Parkplätze, welche im Mietpreis bereits inkludiert sind.

Die HIGHLIGHTS:
• tolle Lage
• barrierefrei
• 5 Parkplätze
• eigenes WC
• viel Gestaltungsmöglichkeit
• sehr gute Verkehrsanbindung

ENTFERNUNGEN:
• A7 Abfahrt Treffling 100 m
• Gallneukirchen (ca. 5,4 km)
• Linz (ca. 9,4 km)
• Freistadt (ca. 27,2 km)

INFORMATIONEN ZUR GEMEINDE ENGERWITZDORF:
Die Gemeinde befindet sich ganz in der Nähe der oberösterreichischen Landeshauptstadt und hat bereits über 8840 Einwohner.
Im Ortszentrum Mittertreffling finden Sie neben einem Supermarkt und einer Bäckerei auch sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Dank der großartigen Anbindung an die A7 kommen Sie bequem von A nach B.

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Martkgemeinde Engerwitzdorf bzw. Stadtgemeinde Gallneukirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.gallneukirchen.at bzw. www.engerwitzdorf.gv.at


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