Wohnung in Linz zu kaufen - 2615/1431

Die Gelegenheit: 2-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²2 EUR 164.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
50 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
1964

Heizwärmebedarf

53.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.31

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 164.000,00
Betriebskosten:
EUR 142,08 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 53,92
Umsatzsteuer:
EUR 14,21

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die hier angebotene ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem großartigen, generalüberholten Zustand.

Die Wohnung teilt sich in einen ca. 4,82 m² großen Vorraum, ca. 0,52 m² großen Abstellraum, ca. 6,19 m² große Küche, ca. 19,72 m² großes Wohnzimmer, ca. 12,65 m² großes Schlafzimmer und ca. 5,25 m² großes Badezimmer auf.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Ein 2017 modernisierter Lift steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Holzparkettboden wurde neu geschliffen und die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer befindet sich in einem fabrikneuen Zustand und wurde mit hochwertigen Elementen ausgestattet. Die Montage einer großzügigen, barrierefreien Dusche mit rahmenloser Falttür, eines Spiegelschranks samt Unterbauschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss wurden von einer Fachfirma im Jahr 2022 durchgeführt.

Die beinahe 5 m² große Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Krafttanken ein.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und zum Teil mit Insektenschutzgittern versehen.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die fußläufige Stadtbahn-Haltestelle an der Hillerstraße.

Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses in unmittelbarer Nähe.




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