Haus in Aigen im Mühlkreis zu kaufen - 2615/1413

***Großzügiges Sacherl mit 2 Wohneinheiten + LN-Flächen und Wald - sofort bezugsbereit!***

haus-rohrbach-aigen-im-muehlkreis-kauf-image-0-99700-297482.jpg -
haus-rohrbach-aigen-im-muehlkreis-kauf-image-0-99700-297482.jpg
Alle 1 Fotos ansehen
1

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
246 m²8 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
37.251 m²
Wohnfläche
246 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Verbaute Fläche
418 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
3
Baujahr
1966
Verfügbar
September 2022

Heizwärmebedarf

316 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.95

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Großzügiges Sacherl umgeben von Wiesen - WERDEN SIE ZUM SELBSTVERSORGER!!

Besichtigungen am Freitag, 8. Juli 2022 nachmittags und Samstag, 9. Juli 2022 vormittags - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Umgeben von Wiesen können Sie hier durchatmen und genießen. Dieses Sacherl besteht aus Wohntrakt, Wirtschaftstrakt + 2 Nebengebäuden.
Erbaut wurde der alte Hausstock vor 1900 (hier liegen keine Pläne mehr auf) und der Zubau wurde 1966 errichtet. Das Gebäude ist aufgrund der leichten Hanglage höhenversetzt. Das sehr große Garagengebäude mit 2 Ebenen wurde 1980 erbaut. Im Nebengebäude direkt am Haus ist eine 28,6 m² große Werkstatt untergebracht und darunter befindet sich ein Lagerraum in gleicher Größe. Das Objekt wurde laufend verbessert und renoviert.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN.
landwirtschaftliche Flächen 27.121 m²
Wald (Fichten, Tannen, Buchen) 9.712 m² - sichern Ihren Holzvorrat für den Winter
Widmung: Gebäude im Grünland
Landwirtschaftliche Nutzung: Wiesen

NUTZFLÄCHEN:
Scheune: 91,10 m² und Futterboden
Werkstatt: 28,60 m²
Lager: 28,60 m²
Garagen: EG 28,66 m² + Lagerfläche 49 m², UG 79,20 m²
Stall: 39,80 m²
Heizraum: 11,70 m²
Holzlager: 13,40 m²
Keller: 14,30 m²
Schuppen/Holzlager: 18 m²

WOHNFLÄCHEN:
Wohneinheit im EG 128 m² - eigener Eingang:
Die Wohnung teilt sich auf in einen Windfang, Flur, 1 möblierte Wohn-Essküche mit Schwedenofen, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und Balkon.
3 weitere Zimmer, erreichbar über eine Stiege, stehen zur Verfügung. Das Badezimmer und WC wurde 2005 renoviert. Die Türen und der Stiegenabgang wurden 2004 erneuert. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird voll möbliert übergeben. Hier können Sie sofort einziehen und loswohnen.

Wohneinheit im UG ca. 117 m² - eigener Eingang:
Sie betreten diese behagliche Wohnung auf der Westseite ebenerdig im UG und finden hier einen großzügigen Flur, 1 Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, 1 Küche mit Tischherd, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC vor. Vom Flur aus gelangen Sie über einige Stiege in den Keller.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet und ab September bestandsfrei. Vor dem Objekt befindet sich eine Terrasse zum Verweilen und Genießen und ein Grander mit Quellwasser steht bereit.
Besonderheiten: Selch-Kammerl im UG

Die beiden Wohnebenen sind durch eine Innenstiege verbunden.

OBJEKTDATEN:
Bauweise: Mischmauerwerk (Natursteine, Betonschalsteine, Ziegel)
Dacheindeckung: Eternit
Heizung: 2009/2010 Zentralheizung Biomasse - wahlweise mit Festbrennstoffen oder Pelletsheizung, 2000 l Pufferspeicher, über App steuerbar!
Wärmeübertragung: Fußbodenheizung EG Wohnung in Bad, WC und Flur, ansonsten Heizkörper
Böden: Holzböden,Parkett, Fliesen, PVC, Linoleum, Terrazzo
Fenster: 2002 - 2-fach Wärmschutzverglasung, einige ältere Fenster sollten getauscht werden
Wasserversorgung: Quellenfassung -Gemeinschaft von 4 Häusern, wird jährlich geprüft und gemeinschaftlich gewartet
Abwasserentsorgung: in eigener Senkgrube
Stromversorgung: Erdkabel, Zählerkasten neu

Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der beiden Wohnebenen bestens für eine Großfamilie oder Jung und Alt. Wenn weniger Platzbedarf besteht, könnte eine Wohnung vermietet werden und Mieteinnahmen erzielt werden. Ebenso attraktiv sind die geringen Betriebskosten da keine Wasser und Kanalgebühren anfallen.
Lediglich Müllgebühren und Grundsteuer fallen an.

Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen und die Umgebung führt Sie in die traumhafte Hügellandschaft des Mühlviertels hinaus. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg.
Durch die arrondierten Grünflächen bietet sich Tierhaltung perfekt an. Ihre Tiere können direkt vom Stall auf die Freiflächen laufen.
Sämtliche Gerätschaften, Traktor und Anhänger sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Erwerb dieser Landwirtschaft bedarf der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde.

FREIZEIT UND KULTUR:
* Wander- und Reitparadies
* eindrucksvolle Radtouren
* Freizeitpark Böhmerwaldpark
* Hochseilklettergarten Ulrichsberg
* Moldaublick: Aussichtsturm mit Ausblick auf den Moldaustausee.
* Stift Schlägl: Kloster aus 1204
* Stiftsbrauerei Schlägl: einzige Stiftsbrauerei Österreichs, 1580 gegründet
* Bärenstein: beeindruckende Felsburgen türmen sich hoch auf, wie z.B. am Dreisesslberg, Bärenstein oder Hochbuchetfelsen.
* Schigebiet Hochficht
* Moldaustausee Lipno
* Tennisplatz, Sportplatz, Reitstall
* Cafes
* Kino
* beheiztes Freibad
* Tennisplatz, Sportplatz, Reitstall

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten
* Volksschule
* Neue Mittelschule
* Bioschule
* Musikschule
* Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker, Fleischer in Aigen-Schlägl

UMGEBUNG:
Aigen-Schlägl - 1,5 km
Ulrichsberg - 5,6 km
Rohrbach - 10,4 km
Passau - 55,6 km
Linz - 54,4 km
Salzburg - 163,0 km
München - 225,0 km

(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. - Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Rohrbach

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Rohrbach erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Rohrbach
0