Wohnung in Gallneukirchen zu kaufen - 2615/1398

3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIG!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²3 EUR 350.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
74 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
89 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 350.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte 74 m²-NEUBAUWOHNUNG mit EIGENEM GARTEN wartet auf seine neuen Eigentümer!

In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Siedlungslage.

Diese sehr helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines neu errichteten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich ca. 89 m² Eigengarten.

Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche, 1 Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und separate Toilette. Direkt vom Wohnbereich gelangt man die südseitige Terrasse und weiter in den Garten.

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Sie können somit die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack ausstatten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,41 m² sowie 2 KFZ-Außenstellplätze (zzgl. € 15.400.-). Eine Leerverrohrung (ev. für ein E-Auto) ist bis zu den Stellplätzen verlegt.

Im Haus befindet sich auch ein Fahrradkeller mit eigenem Zugang von außen.


Raumaufteilung:
Diele 7,03 m²
Küche/Wohn-Essbereich 32,36 m²
Schlafzimmer 15,40 m²
Kinderzimmer 10,00 m²
Bad 7,39 m²
WC 1,88 m²
Gesamtfläche 74,06 m²

Terrasse 14,85 m²
Eigengarten 88,90 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* Erstbezug
* Top-Raumaufteilung
* 89 m² Eigengarten
* Fußbodenheizung
* zentrale, aber ruhige Lage

ENTFERNUNG:
Autobahnauffahrt A7 2,5 km
Engerwitzdorf 3 km
Linz - Hauptplatz 14 km
Flughafen Linz 27 km
Freistadt 24 km



INFOS ÜBER GALLNEUKIRCHEN:

Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum.
Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt.
Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen.

Besonders große Beliebtheit erfährt Gallneukirchen bei Familien mit Kindern, da das Angebot für kleine Menschen seinesgleichen sucht. Von der Krabbelstube bis zur Schule, vom Spielplatz bis zu vielen anderen Angeboten reicht die Palette.
Hier kann man toll und in intakter Umgebung aufwachsen und sich wohl fühlen. Doch auch für junge Erwachsene und Senioren wird einiges angeboten.

Die sehr gute Infrastruktur macht das Leben in Gallneukirchen angenehm:
Hervorragende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnarzt), Wirtshäuser, Pizzeria, Bäcker und Nahversorger, Kindergarten und Schulen, Banken und Betriebe und ein blühendes Vereinsleben finden Sie Vorort.

Auch verkehrstechnisch ist Gallneukirchen perfekt gelegen. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie über die Autobahn A7 in 10 min. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) ist Linz ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Über die S10 gelangen Sie in gut 20 Minuten in die Bezirkshauptstadt Freistadt.

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadtgemeinde Gallneukirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.gallneukirchen.at


Die Wohnung ist FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI. Die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer.


Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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