Haus in Freistadt zu kaufen - 2615/1393

NEUER PREIS! Modern und großzügig Wohnen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
182 m²4 EUR 748.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Stockwerke
2
Grundstücksfläche
2.004 m²
Wohnfläche
182 m²
Terrassenfläche
80 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
32 m²
Garage
1
Baujahr
2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

38.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 748.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses top-moderne und sehr großzügig geplante Einfamilienhaus liegt in einer jungen Wohnsiedlung am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt.

Das geradlinige Massivhaus bietet modernen Wohnkomfort auf über 180 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großflächig süd-westlich ausgerichteten Fensterflächen sowie die schönen Lärchenholzfassaden-Elemente.

Das Haus ist auf zwei Ebenen zu je ca. 91 m² Wohnfläche aufgeteilt und wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG verkauft.

Im Erdgeschoß, welches man auch direkt von der Garage aus betreten werden kann, befinden sich die Aufenthaltsräume, wie die Küche, der Wohnbereich und das Büro, sowie ein kleines Bad und WC. Direkt vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf die traumhafte ca. 25 m² große Terrasse der Immobilie, auf der Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Es besteht auch noch die Möglichkeit, die Terrasse zu erweitern und das im Einreichplan vorgesehene Pool sowie die Gartenlaube zu verwirklichen.

Geräumige, lichtdurchflutete Schlafräume sowie großzügige Umkleideräume befinden sich im Obergeschoß dieses Traumhauses, wo sich auch ein weiteres "Zuckerl" der Immobilie, nämlich der über 30 m² große Balkon befindet. Dieser kann nicht nur von den Schlafräumen, sondern auch vom Badezimmer aus betreten werden. Das Badezimmer wurde mit ca. 18 m² sehr großzügig geplant. Hier kann sich der neue Eigentümer ein wahres "Wohlfühlbad" mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen.


Da das Haus nicht unterkellert ist, sorgt ein großer "Lagerraum" im OG mit ca. 28 m² für genügend Stauraum.
Für Ihren PKW steht im EG eine Garage zur Verfügung.


Die RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
* Wohnen & Essen
* Küche
* Büro/Gästezimmer
* Badezimmer
* Toilette
* Vorraum
* Abstellraum
* Waschraum
* Garage
* Technikraum

Obergeschoß:
* Schlafzimmer
* Kinder-/Gästezimmer
* 2 Umkleideräume
* Badezimmer mit Toilette
* Diele
* Lagerraum


Die HIGHLIGHTS der Immobilie:

* moderner großzügiger Wohnkomfort in bester Baumeisterqualität
* durchdachte Raumaufteilung
* großzügige Belichtungsflächen
* atemberaubende Terrasse mit Blick ins Grüne
* großer Balkon (begehbar von beiden Schlafzimmern sowie vom Badezimmer im OG)
* ruhige Sackgassenlage


ENTFERNUNGEN
* Freistadt Hauptplatz 2,5 km
* Bad Leonfelden 18,5 km
* Gallneukirchen 23 km
* Linz Hauptplatz 35 km
* Flughafen Hörsching 48 km


Informationen zu FREISTADT:

Die Bezirkshauptstadt Freistadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben – Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt.

Der Autobahnanschluss nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung.

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Feistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at


Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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