Wohnung in Linz zu kaufen - 2615/1379

***WOHNTRAUM - Extravagantes Luxusappartment in Toplage***Erstbezug!

Rendering_Küche-Essen -
Rendering_Küche-Essen
Alle 16 Fotos ansehen
16

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
97.52 m²3 EUR 823.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
98 m²
Terrassenfläche
24 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
17 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 823.000,00
Betriebskosten:
EUR 221,64 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 57,00
Umsatzsteuer:
EUR 22,16

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

****Exklusive Luxuswohnung bereit für den Einzug***

OBJEKTBESCHREIBUNG:
In Linzer Top-Lage befindet sich diese exklusive und architektonisch sehr ansprechende Wohnung.
Dieses tolle Objekt verfügt über 9 luxuriöse Apartments.
Eine wunderschöne Gartengestaltung u. Bepflanzung runden dieses Angebot ab.
Fußläufig sind Sie in ein paar Minuten in der Stadt, eine Busverbindung ist ein paar Schritte von der Wohnung entfernt.

Der Wohnungsgrundriss ist perfekt durchdacht. Durch große Glasflächen und Raumhöhen von 2,80 Meter sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet.
Beheizt wird das Top mit Wärmepumpe, eine Solaranlage produziert einen Teil des Energiebedarfs, auch bei Bedarf für PKW E-Ladestationen in der Tiefgarage.
Im Sommer können die Räume mittels Deckenkühlung optimal temperiert werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Diese hochwertige, moderne Wohnung mit 97,52 m² Wohnfläche teilt sich in einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen offenen großzügigem Wohn-Eßbereich mit eingerichteter Designer-Küche (nicht im Kaufpreis enthalten),einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine extra Toilette mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- od. Arbeitszimmer.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über 2 große Schiebetüren auf die Loggia und den beiden Terrassen mit einer Gesamtgröße von 31,28 m² und können hier herrlich entspannen.

Sie fahren bequem in die Tiefgarage und kommen mit dem Lift in Ihr Appartement. Ein großzügiger Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

TOP-AUSSTATTUNG:
Böden: hochwertige Holzböden der Fa. Tarkett
Fliesen: großflächige Designfliesen
Armaturen: hochwertige Ausführung
Türen: wandflächenbündige überhohe Holztüren
Küche: Designerküche von MID (Kaufpreis Euro 27.600,00)

GUT ZU WISSEN:
* top geschnittene Wohnung mit 2 Terrassen
* große Fensterfronten
* TV- Kabelanschluss
* Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Deckenkühlung
* Solaranlage
* Rauchwarnmelder
* Kellerabteil mit 17,17 m²
* TG-Platz
* Fahrradabstellplätze
* Wasch- u. Trockenraum
* Haussprechanlage
* Müllraum
* Blitzschutzanlage
* Grünflächen/Begegnungszone

FEIZEIT UND KULTUR:
* Botanischer Garten
* Schlossmuseum
* Lentos
* Parkbad/Eishalle
* Brucknerhaus und vieles mehr ...

BILDUNG UND SOZIALES:
* sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung

UMGEBUNG:
* Hauptplatz / Linz Zentrum 1,3 km Fußweg
* Autobahnauffahrt A7 4,2 km
* Flughafen Hörsching 15 km
* Wels 27,4 km
* Salzburg 132 km
* Wien 184 km


Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.
Wir geben Ihnen gerne Auskunft!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAY Sky 2 als Doppelmakler tätig ist.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Linz

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Linz erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Linz
0