Wohnung in Linz zu mieten - 2615/1355

***Exklusives Luxusappartment mit Designerküche am Linzer Römerberg***

Rendering_Küche-Essen -
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
97.52 m²3 EUR 2.138,18

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
98 m²
Terrassenfläche
24 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
17 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Miete:
EUR 1.750,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 175,54 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 16,74 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 195,90
Gesamtbetrag
EUR 2.138,18

Kaution
EUR 7.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese exklusive und architektonisch ansprechende 3-geschossige Immobilie befindet sich am Römerberg in begehrter Lage und verfügt über 9 luxuriöse Apartments. Das Objekt ist bereit für Ihren Einzug!

Eine wunderschöne Gartengestaltung u. Bepflanzung runden dieses Angebot ab.

Sämtliche Wohnungsgrundrisse sind perfekt durchdacht. Durch große Glasflächen und Raumhöhen bis 2,80 Meter sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet.
Beheizt werden die Tops durch Wärmepumpen, eine Solaranlage produziert einen Teil des Energiebedarfs, auch bei Bedarf für PKW E-Ladestationen in der Tiefgarage.
Im Sommer können die Räume mittels Deckenkühlung optimal temperiert werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung mit 97,52 m² Wohnfläche teilt sich in einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen offenen großzügigem Wohn-Eßbereich mit eingerichteter Designer-Küche,einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, eine extra Toilette mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- od. Arbeitszimmer.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia und den beiden Terrassen mit einer Gesamtgröße von 31,28 m² und können hier herrlich entspannen.

TOP-AUSSTATTUNG:
Böden: hochwertige Holzböden der Fa. Tarkett
Fliesen: großflächige Designfliesen
Armaturen: hochwertige Ausführung
Türen: wandflächenbündige Holztüren
Küche: Designerküche der Fa. Mayrbäurl Interior Design

GUT ZU WISSEN:
* top geschnittene Wohnung mit 2 Terrassen
* TV- Kabelanschluss
* Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Deckenkühlung
* Solaranlage
* Rauchwarnmelder
* Kellerabteil mit 17,17 m²
* großer TG-Platz
* 17 Fahrradabstellplätze
* Wasch- u. Trockenraum
* Haussprechanlage
* Müllraum
* Blitzschutzanlage
* Grünflächen/Begegnungszone

FEIZEIT UND KULTUR:
* Botanischer Garten
* Schlossmuseum
* Lentos
* Parkbad/Eishalle
* Brucknerhaus und vieles mehr ...

BILDUNG UND SOZIALES:
* sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung

UMGEBUNG:
* Hauptplatz / Linz Zentrum 1,3 km Fußweg
* Autobahnauffahrt A7 4,2 km
* Flughafen Hörsching 15 km
* Wels 27,4 km
* Salzburg 132 km
* Wien 184 km


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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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