Baugrund in Rainbach im Mühlkreis zu pachten - 2615/1347

Top Gelegenheit - Verkehrsgünstig gelegener Betriebsbaugrund mit vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten zu pachten !

Lage:

Der Betriebsbaugrund befindet sich direkt an der B 310 kurz vor der Ortseinfahrt Rainbach im Mühlkreis. Auch die Anbindung an die geplante Erweiterung der S 10 Schnellstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Hochfrequenzlage bietet ideale Voraussetzungen für Betriebsansiedlungen, Verkaufsstätten, Lagermöglichkeiten und gewerbliche Aktivitäten.

Zum Objekt:

Dieses Gewerbegrundstück besteht aus mehreren Teilflächen, die flexibel kombinierbar sind und auch auf die Wünsche des künftigen Pächters adaptiert werden können.

Auf einer Teilfläche von des Gewerbeobjekts befindet sich eine ungeheizte Werkstatthalle, die ebenfalls vielseitig genutzt werden kann.

Die Einzelnen zu verpachtenden Grundstücke teilen sich wie folgt auf:

Grundstück B: 3767,68 m²
Grundstück C: 4000,02 m²
Grundstück D: 5002,71 m²
Grundstück E: 1590,11 m²

Gesamt: 14.360,52 m²

Siehe anhand der beiliegenden Katasterauszügen!

Widmung:

Der Großteil der Gewerbefläche ist als Betriebsbaugebiet (B) ausgewiesen. Lediglich im vorderen Bereich ist ein kleiner Teil als eingeschränkt gemischtes Baugebiet (MB) gewidmet. Siehe beiliegendem Flächenwidmungsplan.

Pachtdauer:

Der Verpächter ist an langfristigen Verpachtungen der Flächen interessiert (mindestens 10 Jahre).
Die Pachtdauer kann jedoch mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden.


Pachtzins:

Abhängig von der Größe der zu pachtenden Gewerbeflächen ist der Pachtzins mit dem Eigentümer spezifisch zu verhandeln.

Provision:
Bei Bestimmter Pachtdauer: bis zu 5 Jahren: 5%
bis zu 10 Jahren: 4%
über 10 Jahre: 3%

des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses zzgl. 20% USt.