Wohnung in Linz zu mieten - 2615/1338

***4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung am Pöstlingberg***

Mietwohnung Pöstlingberg -
Mietwohnung Pöstlingberg
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
92.73 m²4 EUR 1.118,58

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
93 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1998
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

58 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

A

Kosten

Miete:
EUR 788,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 157,96 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 65,02 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 107,60
Gesamtbetrag
EUR 1.118,58

Kaution
EUR 3.300,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

***super geschnittene Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage am Pöstlingberg***

LAGEBESCHREIBUNG:
Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am Pöstlingberg, im 2. Stock eines sehr netten Wohnobjektes.

Die sehr schöne Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, ein Bad mit Badewanne, ein extra WC und drei weitere Zimmer.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche um Euro 1.500,- Ablöse übernommen werden kann.
Die Badezimmermöbel sowie ein beleuchtbarer Spiegel könnten ebenfalls abgelöst werden.

Die Böden im Objekt sind aus Parkett u. Fliesen, hochwertiger neuwertiger PVC ist im Flur verlegt worden.
Die Dachterrasse mit ca. 9,85 m² ist nach Südwesten hin ausgerichtet und eröffnet einen tollen Grünblick.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (Nr.7) sowie ein TG-Parkplatz (Nr. 22).

Die monatl. Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt inkl. Betriebskosten 78,02 Euro und ist in der Gesamtmiete enthalten.
Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich bei der Vorderfront des Objektes. Die beheizte Ausfahrt der Garage ist zur Hohen Straße hin - Sie können sich somit bequem in den Straßenverkehr einordnen.

Die Strom- und Heizkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Die Lage der Wohnung ist höchst beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt u. Gastrobetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut gelegen, die Pöstlingbergbahn und die Busstation sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine perfekte Wohnung für Familien, welche dem Stadtzentrum entfliehen möchten und die ländliche Lage genießen möchten.

GUT ZU WISSEN:
* top geschnittene Wohnung mit uneinsichtiger Dachterrasse
* 1 Schlafzimmer
* 2 Kinder- oder 1 Kinder- und 1 Arbeitszimmer
* Küche inkl. Geräten
* Rolläden
* Kellerabteil u. Abstellflächen
* TG-Stellplatz
* Fahrradkeller und Trockenraum
* Grünflächen, Spielplatz, Brunnen

FEIZEIT UND KULTUR:
* Pöstlingberg
* Grottenbahn
* Linzer Tiergarten
* zahlreiche kulturelle Angebote in der Landeshauptstadt
* Kirchenwirt 431 m
* Pöstlingberg Schlössl 552 m
* Gasthaus Freiseder 671 m

BILDUNG UND SOZIALES:
* Volkschule in 450 m
* sämtliche Schulen in Linz sind gut erreichbar

UMGEBUNG:
* Pöstlingberg
* Linzer Hauptplatz 9,4 km
* Flughafen Hörsching 17,5 km
* Wels 33,5 km
* Salzburg 137 km
* Wien 188 km

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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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