Wohnung in Gusen zu kaufen - 2615/1322

Gut ausgestattete & top aufgeteilte 3-Zimmerwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
69.89 m²3 Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
HP
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
70 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1971
Verfügbar
November 2021

Heizwärmebedarf

58.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Freitag, 25. Juni 2021

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen und hat eine tolle Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist südwestlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne (auch die Toilette befindet sich im Badezimmer) und einem geräumigen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen, feinen Balkon (ca. 4 m²) der Wohnung.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für alle Bewohner des Hauses befindet sich im Keller ein Fahrradraum. Ein Spielplatz für Ihre Kinder befindet sich im Außenbereich der Wohnanlage.

Zum Parken Ihrer Fahrzeuge sind am Grundstück bzw. in der näheren Umgebung ausreichend allgemeine Parkplätze vorhanden.


Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind:
- top ausgestattene Küche
- neuwertiges, modernes Bad
- zentrale Lage
- perfekte Raumaufteilung
- die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage


LAGE:
Die Wohnung liegt im Zentrum von St. Georgen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Schulen, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche weitere Nahversorger (Post, Blumengeschäft). Der Bahnhof im Ort ist ebenfalls nur 250 m entfernt.

INFOS ÜBER ST. GEORGEN AN DER GUSEN:
St. Georgen verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Linz.
Mit dem Zug können Sie Linz staufrei alle 30 min gut erreichen (Fahrzeit 22 min.)
In ca. 20 Minuten sind Sie auch mit dem Auto in Linz.

Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg.

Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort – wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv.


ENTFERNUNGEN:
* Linz 16 km
* Flughafen Hörsching 24 km
* Salzburg 142 km
* Wien 171 km

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