Wohnung in Wels zu kaufen - 2615/1299

Stadtwohnung, guter Grundriss, zentrumsnah

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
68.05 m²3 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
11
Stockwerk
11
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

95.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.98

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Im grünen Stadtteil zwischen den Klinikum Wels und dem Hauptbahnhof Wels befindet sich die hier angebotene 68 m²-Wohnung + 5,48 m² Loggia mit traumhaften Fernblick!


Die Wohnung befindet sich im 11. OG = oberstes Geschoß und ist östlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer (19,46 m²), Küche (9,32 m²), 1 Schlafzimmer (13,16 m²), 1 Kinderzimmer / Büro (12,48 m²), sowie Bad mit Badewanne (3,06 m²), WC (1,53 m²), Abstellraum (1,72 m²) und einem geräumigen Vorraum (7,32 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Loggia (5,48 m²), vor der aus man die Morgensonne gut genießen kann. Die Loggia ist mit einem elektrischen Rollo, welches als Sonnen-, Wind- und Sichtschutz genutzt werden kann, ausgestattet.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m².

Zum Parken Ihrer Fahrzeuge sind am Grundstück ausreichend allgemeine Parkplätze vorhanden.

Für alle Bewohner des Hauses befindet sich im Keller ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum.

Das Haus verfügt über 2 Lifte - einen Personenlift und einen größeren Lift, in dem man auch Möbel gut transportieren kann.

Im Jahr 1998 wurde die Wohnung mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet und im Jahr 1995 wurde das Flachdach des Hauses saniert.


Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind:
- sehr gute Raumaufteilung
- Bad / WC neu verfliest
- traumhafter Ausblick
- elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
- Rollläden mit Gurt im Kinderzimmer und Küche
- die LAGE - im Grünen und doch sehr zentral
- TOP Verkehrsanbindung


LAGE:
Die Wohnung liegt sehr zentral im grünen Siedlungsgebiet zwischen dem Klinikum Wels und dem Welser Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Betriebe, ein Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Apotheke und zahlreiche weitere Nahversorger. Auch das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt (ca. 2,5 km) und ist mit dem Bus schnell erreichbar - Bushaltestelle ca. 150 m entfernt.
Der Hauptbahnhof Wels ist 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Zug können Sie die Landeshauptstadt Linz alle 20 min gut erreichen.
In 5 Autominuten sind Sie auch bei der Autobahnauffahrt Wels-Nord.


INFOS ZUR STADT WELS:
Wels liegt im Herzen Oberösterreichs und ist mit einer Gesamtbevölkerung von rund 63.000 Einwohnern ein attraktiver Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandort und eine begehrte Stadt zum Wohnen.
Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Ärzte, Lebensmittelversorgung, Bank, Post, Einrichtungshäuser,...) sind in Wels natürlich gegeben. Auch für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gesorgt.

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Wels finden Sie auf der Stadthomepage: www.wels.at

ENTFERNUNGEN:
* Linz 30 km
* Ried 46 km
* Passau 88 km
* Flughafen Hörsching 18 km
* Salzburg 107 km
* Wien 200 km

Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben Ihnen gerne weitere Informationen!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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