Wohnung in Neumarkt im Mühlkreis zu mieten - 2615/1280

Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort!

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
95 m²4EUR 870,00

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
95 m²
Möbliert
KUECHE
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 2.100,00

Heizwärmebedarf

142.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.72

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 870,00
Betriebskosten:
EUR 180,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

95 m² Altbaucharme trifft auf modernen Wohnkomfort!

Die hier angebotene 95 m² große und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem Haus, das im Jahre 2017 von Grund auf saniert wurde und verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung, die ab sofort bezugsfertig ist, beinhaltet folgende Räume:

- einen Vorraum (im Erdgeschoss)
- einen Abstellraum (im Erdgeschoss)
- eine Wohnküche (inkl. vollausgestattetem Küchenblock, im 1. OG)
- 3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro etc., getrennt voneinander begehbar, im 1.OG)
- ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche, im 1.OG)
- eine separate Toilette (im 1.OG)
- 2 große Kellerräume (zur exklusiven Nutzung)

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur und in die restlichen Aufenthaltsräume.
Hier stehen Sie gleich auf einem neu- und sehr hochwertigen Holzparkettboden, der in allen Räumen verlegt wurde. Vom Flur aus gelangen Sie in die Sanitärräume, wo Sie ein WC und Badezimmer vorfinden, die durch eine versperrbare Schiebetür getrennt wurden.

Das Badezimmer ist auch vom Elternschlafzimmer, welches inklusive Schrankraum ca. 16,10 m² groß ist, durch eine Tür räumlich abgetrennt.
Das ca. 14,76 m² große Kinderzimmer ist ruhig gelegen. Das zweite Kinderzimmer mit ca. 8,85 m² kann auch als Arbeitszimmer verwendet werden.

Direkt vom Kinderzimmer aus gelangt man auch wie vom Flur und vom Elternschlafzimmer in das große Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich (ca.30,85 m²). Die Wohnküche ist mit einem modernen Küchenblock samt allen nötigen E-Geräten ausgestattet – hier können sich Ihre Kochkünste frei entfalten!

Da alle Schlafräume der Wohnung getrennt voneinander begehbar sind, ist sie nicht nur die perfekte Familien-Wohnung, sondern wäre auch ideal als WG geeignet.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume, die exklusiv zur Verfügung stehen.

Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle öffentlichen Einrichtungen und Nahversorger bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist in Neumarkt gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich im Marktplatz (Neumarkt im Mühlkreis Ortsmitte) und ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Von Neumarkt aus erreichen Sie Linz über die A7 in ca. 21 Autominuten, nach Freistadt benötigen Sie über die Prager Straße / B125 und die S10 ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. NR. bearbeiten können!
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete627,27
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten111,54
zzgl 10 % USt.
Heizkosten47,76
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer83,43
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Gesamtbetrag870,00




















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Heizwärmebedarf:142,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,72

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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