Wohnung in Bad Schallerbach zu kaufen - 2615/1277

***Supergroßes Penthouse mit 223 m² in wunderschöner Parkanlage***

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
223.2 m²5 EUR 515.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
4
Stockwerk
4
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
223 m²
Terrassenfläche
28 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
7 m²
Parkplatz
2
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.99

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 515.000
Betriebskosten:
EUR 598,93
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

***Penthouse der Superlative - großzügig - hell - traumhaft!***

~ Sie möchten WOHNEN und ARBEITEN?
~ Sie brauchen Platz und Freiraum für sich und Ihre Kinder?
~ Sie wünschen sich einfach nur GROSSZÜGIG zu WOHNEN?
.... dann ist das hier angebotene Penthouse IHR TRAUMOBJEKT!

LAGEBESCHREIBUNG:
Bad Schallerbach ist eine Urlaubs- und Vitalregion in traumhafter hügeliger Landschaft.
Tourismus und Wirtschaft haben einen hohen Stellenwert in dieser Gemeinde.
Die Wohnanlage mit 68 Wohneinheiten befindet sich in einer großen Parkanlage mit sehr schönen Baum- und Strauchbestand, in der unter anderem auch ein Schwimmbad (4 x 11 m) für die Bewohner zur Nutzung bereit steht.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in den 4. Stock und zum traumhaften Penthouse. Das Vorzimmer ist großzügig, hell und freundlich. Gleich hier, im Eingangsbereich, ist ein Gäste-WC situiert. Ebenfalls kommen Sie von hier in das ca. 17,70 m2 große Zimmer, welches perfekt als Büro genutzt werden kann. Direkt von diesem Zimmer kommen Sie wiederum auf den Balkon. Geschäftstermine können hier perfekt wahrgenommen werden da dieser Teil des Penthouses vom Privatbereich abgeschlossen ist.
Zum Familienbereich gelangen Sie durch die Schiebetüre und von hier aus eröffnet sich der Blick über die Großzügigkeit dieses Domizils.

*** Hohe Räume *** Tages-Licht *** und Großzügigkeit machen dieses sehr hochwertige Domizil aus.

Rechtsseitig im 21,5 m² großen Küchenbereich könnte eine äußerst großzügige Küche aufgestellt werden. Die Möglichkeit einer großen Tafel mit genügend Sitzplätzen für Ihre Gaste, wäre eine Option der Möblierung im 36 m² großen Essbereich. Vom Esstisch aus hätten Sie auf beiden Seiten einen offenen Blick ins Grüne. Kochen würde hier zur wahren Freude werden, Sie hätten Ihre Familie und Ihre Gäste im Blick und könnten ungehindert Ihre Gespräche fortsetzen, während Sie tätig sind.
Von der Küche aus gelangen Sie in die ca. 6,08 m² große Speis mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Vom Essbereich aus kommen Sie auch auf die 27,78 m² große und südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche zu einer Erholungsoase werden könnte. Viele Pflanzen und gemütliche Outdoor-Möbel würden hier eine perfekte Entspannungsfläche schaffen.
Angrenzend dem Essbereich der Wohnung könnte eine gemütliche Kaminlounge für angenehme wohlige Wärme im Winter sorgen.
Der gemütliche Wohnzimmerbereich kann der Ankerpunkt für Ihre Familie und Freunde werden.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über den Flur zum großzügige übers Eck verlaufenden Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer und zum Wellnessraum mit Dusche und WC in Ihr privates und großzügige Schlafzimmer. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in einen großen Schrankraum - hier steht viel Platz für Ihre Kleidungsstücke bereit.

Ein großes ansprechendes Badezimmer steht natürlich auch für Sie bereit. Die Badewanne ist gekonnt unter das Dach-Fenster plaziert und Sie können bei einem entspannten Bad den Sternenhimmel beobachten. Eine Dusche ist selbstverständlich auch vorhanden. Gegenüber vom Bad, direkt an das Schlafzimmer angrenzend, ist das WC situiert.

Dieses Penthouse bietet durch seine Offenheit und tolle Raumhöhe eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Entdecken Sie die wunderschöne Landschaft, streifen Sie durch die Wälder und entdecken Sie fantastische Panoramen in der schönen hügeligen Landschaft.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Mountainbike. Zahlreiche Wanderwege und Radfahrrouten sorgen für genügend Bewegung und Freizeitvergnügen.
Köstlichkeiten aus der Region können sie bei diversen regionalen Mostbauern genießen.

GUT ZU WISSEN:
* hohe offene Räume
* Küche ca. 21,54 m²
* Essen ca. 36,02 m²
* Kamin-Lounge ca. 13,00 m²
* WZ/SZ/KZ ca. 55,00 m²
* Home-Office-Bereich ca. 17,70 m²
* Süd-Terrasse ca. 27,78 m²
* Holz/Alufenster, grau 3-fach
* Raffstores u. teilweise Insektenschutzgitter
* Türblätter glatt, weiß
* Fliesen: Feinsteinzeug großformatig
* Böden: Parkett Eiche
* Terrasse: Steinplatten
* zentrale Warmwasserbereitung
* Einbauwanne, Vollglasdusche
* 2 Carport Plätze für Ihre PKW´s
* Schwimmbadnutzung in der Parkanlage, Wartung 100,00 Euro p. a.
* Kellerabteil ca. 6,68 m²

FREIZEIT UND KULTUR:
* Mooswiespark 153 m
* Botanica-Park Bad Schallerbach 344 m
* Eurothermen Resort Bad Schallerbach 1 km

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten 688 m
* Volksschule 578 m
* Hauptschule 570 m
* Musikschule 450 m

* Bank 366 m
* Restaurants 96 - 600 m
* Zahnarzt 200 m
* Ärzte 471 m
* Friseur 356 m
* Apotheke 363 m
* Bäcker 541 m
* Supermarkt 492 m

Öffentliche Anbindung:
* Bus 131 m
* S-Bahn 615 m

UMGEBUNG:
* Wels 13,9 km
* Linz 36,9 km
* Salzburg 121 km
* Wien 211 km

Freue mich Ihnen dieses wahrlich tolle Penthouse zeigen zur dürfen.

Gerne stellen wir bei Bedarf einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAX Sky 2 als Doppelmakler tätig ist.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,99

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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