Haus in Hiltschen zu kaufen - 2615/1271

Klein, aber oho! Kompaktes Wohnen im Dorfgebiet!

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4262 - Hiltschen

Hiltschen 18
48.6126514.48537

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
79 m²4 EUR 152.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
359 m²
Wohnfläche
79 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1967

Heizwärmebedarf

171.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.99

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 152.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

BESICHTIGUNG AM 12.12.2020 MÖGLICH!
BITTE UM TELEFONISCHE VORANMELDUNG!

Klein, aber oho! Kompaktes Wohnen im Dorfgebiet!

Hierbei handelt es sich um eine ca. 79 m² große Wohnfläche die mittels Niedertarif-Speicherheizung geheizt wird.

Die elektrische Heizanlage von der Firma Technotherm ist in sämtlichen Räumen angebracht und sorgt somit für wohlige Wärme.

Hinter der Haustür befindet sich ein breiter Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Über einen ca. 7,40 m² großen Raum wird, das mit Fußbodenheizung ausgestattete, Badezimmer betreten. Das sehr gut erhaltene Badezimmer punktet mit seiner Ausstattung. Neben einer Dusche können Sie entspannte Momente in der Badewanne verbringen. Den Flur entlang gelangen Sie in den Technikraum sowie auch in die Doppelgarage. Die Garage, welche mittels Funkfernbedienung geöffnet werden kann, bietet aktuell aufgrund einer großzügigen Werkbank Platz für ein Kraftfahrzeug.

Im Obergeschoß angelangt, finden Sie eine neuwertige und moderne Küche aus hochwertigem Material. Die Küchenausstattung ist zeitgemäß und wurde 2014 von einem Tischler errichtet. Über den offenen Küchenbereich gelangen Sie in das ca. 10 m² große Wohnzimmer. Durch die zweifach verglasten Fenster der Firma Internorm erreicht natürliches Licht alle Wohnräume.

Auf der gleichen Ebene befindet sich ein ca. 17,80 m² großes und ruhig gelegenes Schlafzimmer, das reichlich Platz für Kleiderschränke und Kommoden bietet. Angrenzend befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher bislang als Kinderzimmer genutzt wurde. Natürlich lässt sich hier ein geräumiger Ankleideraum oder eventuell auch ein Arbeitszimmer einrichten.

Das Dachgeschoß ist mit einem Kaltdach ausgestattet und kann aufgrund eines sogenannten begehbaren Bodens als Stauraum genutzt werden.

Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 280 m² und ist liebevoll von den bisherigen Eigentümern gepflegt und betreut worden. Eine Steinmauer sowie ein neu errichteter Zaun schmücken das gemütliche Eigenheim. Der Rasen kann durch ein Gartentor mit einem Anhänger befahren werden, womit zukünftige Arbeiten in der eigenen grünen Oase vereinfacht werden. Ein Hochbeet sorgt für müheloses Anbauen von Gemüse. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet wohltuende Sonnenstunden in Ihrer Freizeit. Eine zusätzlich errichtete Steinmauer an der Grundgrenze dient als Blockade für das Oberflächenwasser.

Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen!

Auch bei der Finanzierung helfen wir gerne. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,99

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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