Geschäft in Katsdorf zu mieten - 2615/1270

Der Preis ist heiß!!***Lager-Werkstattfläche***

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

Miete
EUR 271,20

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
70 m²
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 1.200,00

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 271,20
Betriebskosten:
EUR 111,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

***perfekte Lager- / Werkstattfläche für Ihr Business mit zusätzlicher Auslagenfront und Präsentationsfläche***

Diese hier angebotene trockene, beheizbare Lagerfläche/Werkstatt mit ca. 70 m² befindet sich im EG eines Markthauses im Zentrum vom Katsdorf.
Ein eigener Eingang ist vorhanden. Schwerlastregale stehen bereits für Sie zur Verfügung. Ein WC und ein Waschbecken runden diesen Angebot ab.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere ca. 300 m² Fläche im selben Objekt dazuzumieten. Genügend Parkplätze stehen zur Verfügung.
Richten Sie hier Ihre kleine Werkstätte ein oder Ihre Ware findet hier genügend Platz zur Aufbewahrung. Zusätzlich könnten Sie ihre Produkte in der Auslagenfront der großen Geschäftsfläche präsentieren. Die Geschäftsfläche eignet sich perfekt als Schau- und Verkaufsraum.

EIN PASSENDES OPJEKT FÜR:
* Werkstatt
* Lager
* Verkaufsraum
* Schauraum
* Vereinsräumlichkeit
* Blumenatelier
* Bastelwerkstätte
* Montagefläche (Möbel..)
* Servicierungsfläche (Fahrräder, Rasenmäher...)

GUT ZU WISSEN:
* abgeschlossene Fläche/eigener Eingang
* Fliesenböden
* Heizung
* 1 WC
* zusätzliche Auslagenfront + Präsentationsfläche
* All-in Miete (inkl. BK, HK und Strom) - 70m²
* weitere Flächen bis 300 m² anmietbar

INFRASTRUKTUR:
* Supermärkte / Bäcker
* Bank
* Arzt
* Post
* Gasthäuser / Cafe

ENTFERNUNGEN:
* Linz 19 km
* Perg 19 km
* Freistadt 25 km
* Flughafen Hörsching 35 km
* Wels 52 km
* Salzburg 150 km
* Wien 176 km

Informationen zur Gemeinde Katsdorf:

Auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg liegt Katsdorf.
Ganz nach dem Leitbild der Mühlviertler Gemeinde „Liebenswertes Katsdorf – Lebenswerte Zukunft“, wird in der etwas über 3.000 Einwohner Gemeinde ALTES und BEWÄHRTES erhalten und NEUES gestaltet. So werden einerseits dörfliche Strukturen, alte Traditionen gepflegt und vorhandene Institutionen sowie Vereine gefördert, andererseits ist die neue Siedlungsentwicklung ein Beweis für Wachstum und Fortschritt in der Gemeinde.

Einige Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei, Elektrofachhandel, …), Gasthäuser und ein Café sorgen dafür, dass es den Katsdorfer-Einwohnern an nichts fehlt.
Fürs gesundheitliche Wohl stehen unter anderem eine Gemeindeärztin (mit Hausapotheke) und der örtliche Physiotherapeut zur Verfügung.

Auch betreffend „öffentliche Verkehrsmittel“ kann Katsdorf punkten, denn die Gemeinde hat eine eigene Haltestelle an der Summerauerbahn. Der nächste größere Bahnhof liegt in Lungitz etwas 5 Auto-Minuten entfernt. Eine Postbushaltestelle hat Katsdorf natürlich auch – mit dem Bus ist man zum Beispiel in 10 Minuten in Gallneukirchen.

Mit dem Auto erreicht man Linz von Katsdorf aus in ca. 20 Minuten, und Perg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Für mehr Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Katsdorf sowie zu Ausflugszielen in der Umgebung besuchen Sie die Homepage: www.katsdorf.at.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.











































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete226,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten40,00
zzgl 20 % USt.
Heizkosten32,50
zzgl 20 % USt.
Sonstiges20,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer63,70
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Gesamtbetrag382,20












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Heizwärmebedarf:137,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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