Wohnung in Gallneukirchen zu mieten - 2615/1269

LUXUS-Penthousewohnung mit traumhaften Ausblick!

Top-Wohnung mit tollem Ausblick -
Top-Wohnung mit tollem Ausblick
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
121.23 m²4 Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
4
Wohnfläche
121 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2020
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusive Penthousewohnung im Stadtzentrum von Gallneukirchen.

Stadt erleben – Land genießen.
Diese attraktive Kombination können Sie vielleicht schon bald in Ihrer neuen und großzügigen Penthousewohnung im „ONE“ genießen.

Wohnen und Leben im „ONE“ bietet für Sie viele Vorteile.
• Kurze Wege.
Einkaufen, Restaurant, Arzt, Tiefgarage, Fitnesss-/Kosmetikstudio, … - das
alles finden Sie direkt im ONE – ohne eigentlich so wirklich „außer Haus“ gehen zu müssen.
• Hohe Lebensqualität.
Sie residieren direkt am Fluß und doch im Stadtzentrum. Von Ihrer Terrasse aus genießen
Sie den Blick ins Grüne und viel Sonne! Hier lässt es sich schön Leben, Feiern und wenn´s
sein muss, auch Arbeiten.
• Lifestyle pur.
ONE eröffnet Ihnen einen lebendigen Erlebnisraum. Entdecken, Schmecken, Checken, Sehen
und Probieren – für alle die das Außergewöhnliche suchen. Im Handel und in der Gastronomie.


Und an diesem einzigartigen Ort, wird jetzt diese lichtdurchflutete PENTHOUSE-WOHNUNG zur Miete angeboten.

Die sehr edel ausgestattete und perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (HAUS A3) des neu errichteten Objektes "One".

Die großzügige Wohnfläche von ca. 121,23 m² teilt sich in einen Koch-Ess- und Wohnbereich mit über 50 m² und drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), sowie ein großzügiges Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum mit platzsparenden Einbauschränken im Eingangsbereich.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 8,5 m² große, südöstlich ausgerichtete verglaste Loggia, auf der man bereits die Morgensonne perfekt genießen kann.

Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden (Eiche Gognac Wild astig, gefasst, geräuchert) bzw. Naturkautschukboden ausgestattet.

Der Vermieter ist gegenüber eventuellen Inspirationen und Wünschen, seitens der zukünftigen Mieter, sehr offen und entgegenkommend.



Die HIGHLIGHTS dieser Penthousewohnung für Sie kurz zusammen gefasst:
• Erstbezug - sofort beziehbar und Weihnachten bereits in der neuen Wohnung genießen!
• Barrierefrei (Lift vorhanden!)
• Fußbodenheizung
• Vollklimatisierte Räume plus Akkustikdecken im Wohnraum und Schlafzimmer
• Durchdachtes Raumkonzept mit tollem Fernblick aus allen Räumen und Ihrer großen
verglasten Loggia (dies erhöht die Nutzungsdauer enorm!) in die Natur
• Moderner Kamin inklusive edlem Wandverbau
• Naturkautschukboden (Eingangsbereich, Badezimmer und in der Küche)

• ZENTRALE Lage und BEQUEMES Umfeld!
Im 1. UG befindet sich der Nahversorger M-Preis. Ihre Einkäufe bringen Sie ganz bequem mit dem
Lift in die Wohnung ohne das Haus zu verlassen.
Zahlreiche Geschäfte (zB Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), eine Bank und das Fitnessstudio
Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot im „ONE“. Weitere Einkaufsmöglichkeiten
für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein.


Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen:
• Die Stadt wächst!
Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels und erfreut sich großer Beliebtheit bei den
Bewohnern. Sie wächst auch stetig ohne Ihren Charme dabei zu verlieren.

• Begehrlichkeit schafft Werte!
Attraktive Grundstücke und Wohnungen, die gute Verkehrsanbindung und Nähe zu
Linz sowie die ländliche Umgebung macht Gallneukirchen so begehrt.
Ein Investment in Gallneukirchen hat viel Potenzial – auch für Anleger!

• Eine lebenswerte Stadt!
Besonders große Beliebtheit erfährt Gallneukirchen bei Familien mit Kindern.
Von der Krabbelstube bis zur Schule, vom Spielplatz bis zu vielen anderen
Vereinsangeboten reicht die Palette an Möglichkeiten.

Die intakte Umgebung/Natur und ein buntes Vereinsleben bietet für alle Altersgruppen
vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch für Kultur interessierte Menschen
hat Gallneukirchen einiges zu bieten.

Nahversorgung wird hier groß geschrieben:
Hervorragende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnarzt), Wirtshäuser,
Pizzeria, Bäcker und Nahversorger, Kindergarten und Schulen, Banken und Betriebe und ein blühendes
Vereinsleben finden Sie Vorort.




Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadtgemeinde Gallneukirchen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.gallneukirchen.at


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