Wohnung in St. Georgen an der Gusen zu kaufen - 2615/1244

Apollo Residenz - ERSTBEZUG - Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Loggia in St.Georgen/Gusen

Haus 2 - Wohnung 6 -
Haus 2 - Wohnung 6
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62.52 m²2 EUR 184.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
63 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
8 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

17.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 184.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Willkommen im Herzen von St. Georgen an der Gusen

Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem
parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen
Wohntraum erfüllen möchten.

St. Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung
Hauptstadt Linz.
Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins
15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land
inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der
Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden.

Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege
stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des
Mühlviertels.

Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg.
Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine
Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige
Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue
Mittelschule, Kindergarten und Hort – wird das Leben besonders für Familien sehr
attraktiv.

Apollo Residenz:
Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt
über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit
Kinderspielplatz.

Objektbeschreibung:
Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten,
die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der
öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet.

Apollo Residenz im Überblick:
• insgesamt 52 Wohnungen
• 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe
• Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten
• 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze
• Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a.
• Wohnraumlüftung
• Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik
• Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….)

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Tiefgaragenplatz: € 20.000,–
Freistellplatz: € 5.000,–

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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17,91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,70

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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