Haus in Katsdorf zu kaufen - 2615/1207

Daheim sein in Ruhstetten - Ihr belagsfertiges Traumhaus (Haus 3)

Daheim sein in Ruhstetten -
Daheim sein in Ruhstetten
Alle 12 Fotos ansehen
12

Ihr Ansprechpartner

4223 - Katsdorf

48.3116814.50962

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
109.94 m²4 EUR 336.750

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
318 m²
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
17 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2020

Heizwärmebedarf

50.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 336.750
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Daheim sein in Ruhstetten – Ihr belagsfertiges Traumhaus

In der Mühlviertler Gemeinde Katsdorf, keine 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt, entstehen acht moderne Einfamilienhäuser am Rande einer ruhigen jungen Wohnsiedlung.

Das Haus Nr. 3 befindet sich auf einem 317,87 m² großen Grundstück und ist südlich ausgerichtet. Alle Häuser des Neubauprojekts Ruhstetten sind grundsätzlich baugleich, lediglich die Situierung der einzelnen Zimmer variiert je nach der Lage des Objektes.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m², gliedert sich in ein Erdgeschoß mit ca. 53 m², und ein Obergeschoß mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Häuser werden sehr offen gestaltet und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Im EG der Einfamilienhäuser befinden sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, eine Diele, ein WC sowie ein Abstell- und ein Technikraum. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die über 17 m² großzügige Terrasse und somit auch in den traumhaften Garten der Immobilie.

Das OG gliedert sich in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer einen geräumigen Flur und ein Badezimmer mit WC.


Die Highlights der Einfamilienhäuser
• Natur- und Erholungsraum direkt vor der Haustür
• gute Infrastruktur in der näheren Umgebung
• moderner Baustil kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung und funktioneller Planung
• hochwertige Baumaterialien
• durch die belagsfertige Ausführung – viel Raum für INDIVIDUELLE GESTALTUNG


Für Ihre Autos stehen zwei PKW-Stellplätze pro Haus zur Verfügung!


Ihr Traumhaus lieber gleich SCHLÜSSELFERTIG? – Auch diese Variante ist möglich. Nähere Informationen hierzu finden Sie im Prospekt des Projektes.


Das Haus kann AB SOFORT RESERVIERT werden!

FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE PROVISION an, da der Verkäufer auch die Käuferprovision übernimmt!



Informationen zu Katsdorf

Auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg liegt Katsdorf.

Ganz nach dem Leitbild der Mühlviertler Gemeinde „Liebenswertes Katsdorf – Lebenswerte Zukunft“, wird in der etwas über 3.000 Einwohner Gemeinde ALTES und BEWÄHRTES erhalten und NEUES gestaltet. So werden einerseits dörfliche Strukturen, alte Traditionen gepflegt und vorhandene Institutionen sowie Vereine gefördert, andererseits ist die neue Siedlungsentwicklung ein Beweis für Wachstum und Fortschritt in der Gemeinde.

Katsdorf verfügt über einen Kindergarten mit Krabbelstube, eine Volksschule und einen Hort zur Nachmittagsbetreuung. Neben verschiedensten Angeboten für Kinder und Jugendliche (Familienbundzentrum, Theatergruppe, Motorikparks, …) spielt auch das Vereinsleben eine große Rolle in Katsdorf – so gibt es unter anderem zwei Sportvereine und den Musikverein.

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten das Kino, das Karden- und Heimatmuseum, die beiden Schlösser Bodendorf und Breitenbruck und zahlreiche Ausflugs- und Wandermöglichkeiten rund um die Gemeinde.
Einige Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei, Elektrofachhandel, …), Gasthäuser und ein Café sorgen dafür, dass es den Katsdorfer-Einwohnern an nichts fehlt.

Fürs gesundheitliche Wohl stehen unter anderem eine Gemeindeärztin (mit Hausapotheke) und der örtliche Physiotherapeut zur Verfügung.
Auch betreffend „öffentliche Verkehrsmittel“ kann Katsdorf punkten, denn die Gemeinde hat eine eigene Haltestelle an der Summerauerbahn. Der nächste größere Bahnhof liegt in Lungitz etwas 5 Auto-Minuten entfernt. Eine Postbushaltestelle hat Katsdorf natürlich auch – mit dem Bus ist man zum Beispiel in 10 Minuten in Gallneukirchen.

Mit dem Auto erreicht man Linz von Katsdorf aus in ca. 20 Minuten, und Perg ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Mehr Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Katsdorf sowie zu Ausflugszielen in der Umgebung finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.katsdorf.at.


Entfernungen

• Mauthausen, Pregarten und Hagenberg < 10 km Entfernung
• Gallneukirchen und Tragwein < 15 km Entfernung
• Linz ca. 20 km



Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen!


Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,72

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0