Haus in Ottenschlag im Mühlkreis zu kaufen - 2615/1203

Wie für Sie gemacht - Ihr moderner Wohntraum im Einklang mit der Natur!

moderner Wohntraum im Einklang mit der Natur! -
moderner Wohntraum im Einklang mit der Natur!
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119.49 m²4 EUR 287.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
285 m²
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
182 m²
Terrassenfläche
22 m²
Kellerfläche
11 m²
Parkplatz
1
Garage
2
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 287.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Wie für Sie gemacht - genießen Sie einen modernen Wohntraum im Einklang mit der Natur!

Gut durchdachte, zeitgemäße Raumplanung, hochwertige Baumaterialien und umweltfreundliche Energiegewinnung – für Heute und die Zukunft einfach perfekt gelöst!

Kochen, Essen, Wohnen auf ca. 42,29 m² mit einer großzügigen Glastüre zur Terrasse (ca. 22,28 m²) bringt die Sonne ins Haus und vergrößert die Wohnfläche im Sommer. Mit Diele, WC, Speisekammer, Keller und Technikraum stehen im Erdgeschoss ca. 60,34 m² zur Verfügung.

Durch die leichte Hanglage haben die Architekten den Hauseingang in das „Obergeschoss“ geplant und dafür großzügige ca. 13,70 m² genutzt.
Die restliche Fläche von ca. 45,46 m² steht als Schlaf- und Rückzugsbereich zur Verfügung. Auch das dazugehörige Badezimmer befindet sich hier. Die gelungene Raumaufteilung bietet Platz für eine 4-köpfigen Familie. Die Fläche ist überschaubar und leicht zu händeln.

Ein Doppel-Carport gehört zu diesem Objekt.

Die zweigeschossige Doppelhaus-Hälfte wird belagsfertig angeboten.

Ihr Zuhause, dort, wo Kinder noch ungestört im Einklang mit der Natur aufwachsen können und doch gute infrastrukturelle Anbindung an den Zentralraum geboten wird, finden Sie in Ottenschlag.

Sowohl Linz (ca. 26 km) als auch die Bezirkshauptstadt Freistadt (ca. 13 km) und die Gemeinde Reichenau sind leicht zu erreichende Zentren. Nähere Infos zum Bereich Schulen, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Standort-Exposé.

Der Freizeit- und Erholungswert ist unschlagbar. Badeteich, Rad-, Mountainbike-, Wander- und Reitwege finden sich im direkten Umfeld. Schneeschuhwandern, Langlaufen und Pferdeschlittenfahren machen hier den Winter zum Erlebnis.
Das, und vieles mehr finden Sie unter www.ottenschlag.at.


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Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können!
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,70

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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