Wohnung in St. Georgen an der Gusen zu kaufen - 2615/1175

Apollo Residenz - ERSTBEZUG - Sonnige Gartenwohnung, 3 Zimmer, gute Raumaufteilung

Haus 2 - Wohnung 1 -
Haus 2 - Wohnung 1
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
73.89 m²3 EUR 215.300

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
20 m²
Wohnfläche
74 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
20 m²
Loggiafläche
8 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

17.91 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 215.300
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Willkommen im Herzen von St. Georgen an der Gusen

*** Tolle Gartenwohnung wartet auf Sie***

LAGEBESCHREIBUNG:
Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich diese tolle Wohnanlage in einen
parkähnlichen Areal - gemacht für Menschen, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

St. Georgen besticht durch die Annehmlichkeiten des Lebens auf dem Land und ist durch
seine optimale öffentliche staufreie Verkehrsanbindung Richtung Linz äußert attraktiv.
Optimale Verbindung zum Leben mit der Natur und zum Leben mit der pulsierenden
Stadt.
Das vielfälltige Freizeitangebot nahe der Donau wartet auf Sie. Gepflegte Rad- und Wanderwege
führen Sie in die wunderschöne Hügellandschaft des Mühlviertels.

Dem Genuß von SCHÖNER WOHNEN steht NICHTS im Wege.
Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen.
Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht.
Fußläufige sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die "Apollo Residenz" besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern,
verfügt über eine großzügige Tiefgarage und eine attraktive Gartenanlage im Innenhof,
natürlich mit Kinderspielplatz.

GUT ZU WISSEN:
* insgesamt 52 Wohnungen
* 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe
* jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten
* 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze
* Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a.
* Wohnraumlüftung
* barrierefrei
* hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik
* Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….)
* schöne Gartenanlage

NICHT im Kaufpreis enthalten:
Tiefgaragenplatz: € 20.000,–
Freistellplatz: € 5.000,–

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten ca. 300 m
* VS ca. 237 m
* Neue Mittelschule ca. 680 m
* Hort
Soziales:
* Apotheke ca. 69 m
* Arzt in der Anlage und im Ort
* Postamt ca. 153 m
* Bank ca. 173 m
* Fleischhauer ca. 185 m
* Bus ca. 188 m
* Bäcker ca. 199 m
* S-Bahn ca. 330 m
* Tankstelle ca. 453 m

FREIZEIT UND KULTUR:
* Theaterkeller
* Kino
* Freibad "Aquarella"
* Aktivpark 4222
* zahlreiche Wanderwege
* Naturdenkmal Weingraben
* Heimatmuseum
* reges Vereinsleben (FFW, Fotoclub, Goldhaubengruppe, Heimatverein, Jagdhornbläser,....)
* Sportvereinbe (Tennis, Leichtathletik, Fußball, Stockschießen,..)

Diese ansprechene Wohnanlage ist perfekt geeignet für Singles, Paare und Familien.

Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.
Wir geben Ihnen gerne Auskunft!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17,91 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,70

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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