Gewerbeobjekt in Freistadt zu mieten - 2615/1081

Vielseitige Top-Gewerbeimmobilie in Hochfrequenzlage ! ! !

4240 Freistadt Trölsberg 69 -
4240 Freistadt Trölsberg 69
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

Miete
EUR 2.490,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
415 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.490,00
Betriebskosten:
EUR 300,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Durch die individuell gestaltbare Flächenaufteilung, sowie die zusätzlich optionale Erweiterungsmöglichkeit, kann genau nach den Wünschen des Mieters angeboten werden.

Auch die zentrale Verkehrsanbindung an der neuen Zubringerstraße zur S10 zeichnet diesen Standort aus.

Umgebungssituation/Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewerblich genutzten Gebiet. Die südliche Nachbarfläche wird als Lagerfläche von Lagerhaus Freistadt verwendet.

Immobilie besticht durch die Möglichkeit individueller Flächenaufteilung mit Potential zur Erweiterung.

Objektbeschreibung:
Nutzfläche ca. 415 m²
(einschl. Bürofläche, Teeküche/Aufenthaltsraum, WC, Technikraum)
+ optionale Mietfläche ca. 186,38 m² (Lagerfläche)
+ optionale Mietfläche ca. 298,84 m² (Lagerfläche)
= optionale Mietfläche insges. ca. 900,84 m²

Variable Flächeneinteilung noch möglich. Die Flächen können individuell auf den Mieter adaptiert werden.

Die Liegenschaft ist als Widmungskategorie Betriebsbaugebiet ausgewiesen!
Dieser Standort ist flexibel nutzbar, sowohl als Lager- und Verkaufsfläche für Handel und Produktion, als auch als zentrales Auslieferungslager für verschiedenste Großhändlerbranchen.
2011 wurde das Objekt neu adaptiert und bietet ein helles, hohes, großzügiges Platzangebot.
Besonders hervorzuheben sind der hochwertige Industrie-Fußboden mit Fußbodenheizung.
Die großen Thermofenster mit Doppelverglasung bringen viel Licht und angenehme Atmosphäre in das Objekt.

Das Objekt wird mittels Erdgases beheizt (Erdgastherme 35kW).

Die Raumlüftung erfolgt über natürliche Lüftung.

Die Warmwasseraufbereitung wird elektrisch abgedeckt.

Parkplätze:
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über 12 genehmigte PKW-Abstellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit auf maximal 50 KFZ-Stellplätze.

Netto Miete: 5,00 Euro
zzgl. Betriebskosten ca. € 250,00 Netto exkl.Verbrauchsabhängige Kosten



Bitte kontaktieren Sie mich, gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen!

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Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.075,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten250,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer465,00
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Gesamtbetrag2.790,00
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Heizwärmebedarf:101,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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