Haus in Groß-Gerungs zu kaufen - 2615/1078

Gepflegtes Landhaus eingebettet in wunderschöne Naturlandschaft!

Gepflegtes Landhaus!
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Immobilienmakler Mag. Gernot Gratzl

Mag. Gernot Gratzl

DAVEWeberberger GmbHRE/MAX Sky

3920 - Groß-Gerungs

48.56005614.961558

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
111.75 m²4€ 149.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
916 m²
Wohnfläche
112 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
107 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

372 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 149.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Gepflegtes Landhaus eingebettet in wunderschöne Naturlandschaft!

Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 1,7 km außerhalb der Marktgemeinde Groß Gerungs und wurde ca. 1982 auf einem 916 m² großen Grundstück errichtet.

Das im Landhausstil eingerichtete Erdgeschoss weist eine Wohnnutzfläche von ca. 111 m² auf.

Vorraum, Küche, Wohnzimmer sowie 3 Zimmer bieten genügend Platz zum entspannten Wohnen. Und sollte die Familie größer sein, steht außerdem noch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Balkon zur Verfügung. Elektroleitungen und diverse Anschlüsse sind hier bereits vorhanden.

Badzimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten, wo man mit Blick auf Groß Gerungs die wunderschöne Naturlandschaft des Waldviertels genießen kann.

Im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume und ein Heizraum, indem 2005 eine neue Pelletsheizung eingebaut wurde. Es ist also ausreichender Stauraum vorhanden.
Abschließend verfügt das Landhaus über eine 21 m² große Garage, welche über einen Schleusengang mit dem Haus verbunden ist.

Die Marktgemeinde Groß Gerungs präsentiert sich inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Rande des Böhmerwaldes. Riesige Granitblöcke, langgestreckte herrliche Mischwälder und Bergrücken, die über 1000 Meter ansteigen prägen die Gegend und laden zum Erholen, Schauen und Staunen ein.

Hier leben heißt: Ruhe tanken, entspannen, aber auch den Körper auf Vordermann bringen.

Das Thema Gesundheit wird in Groß Gerungs großgeschrieben. Das Herz-Kreislauf-Zentrum Groß Gerungs ist einer der größten Arbeitgeber in der Umgebung.
Hier leben heißt aber auch weiters, ein breites Angebot an Gesundheit, Bildung, Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten geboten zu bekommen.
In Groß Gerungs werde die Bedürfnisse für´s tägliche Leben (Einkaufen, Ärzte, Banken, Gastronomie und Schulen) perfekt abgedeckt.
Unter www. gerungs.at gibt´s noch viel mehr Informationen!

Im näheren Umfeld finden Sie Weitra (ca. 19 km), Zwettl (ca. 20 km) und Freistadt nach ca. 44 km. Zur A1 bei Amstetten fährt man ca. 60 km, nach Linz-Zentrum ca. 79 km.


Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen!


Auch bei der Finanzierung können wir helfen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

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