Wohnung in Linz zu kaufen - 2615/1063

Rarität - Penthouse-Juwel mit Pöstlingbergblick

Penthouse mit Pöstlingbergblick
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Gernot Gratzl

Mag. Gernot Gratzl

DAVEWeberberger GmbHRE/MAX Sky

4040 - Linz

48.31649914.273106

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
92.85 m²€ 589.000,-

Daten & Fakten

Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
93 m²
Terrassenfläche
25 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
VOLL
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.97

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 589.000,-
Betriebskosten:
€ 192,75
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Linzer Wohngegenden am Auberg /Urfahr am Fuße des Pöstlingberges.

2010 wurde das Gebäude renoviert und das Dachgeschoß darauf errichtet. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde zugleich ein Lift eingebaut.

Gewohnt wird in diesem Penthous auf zwei Ebenen.
In der unteren Wohnebene befinden sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, eine offene Küche mit separatem Abstellraum. Zusätzlich steht hier ein Badezimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) zur Verfügung.
Die große Dachterrasse vergrößert im Sommer den Wohn-/Essbereich und kann zur Gänze elektrisch beschattet werden.
Über eine offene Stiege gelangt man in die obere Wohnebene. Von der Empore aus erschließt sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Ein Highlight dieser Wohnung ist eine weitere großzügige exquisite Terrasse mit Pöstlingberg-Blick!

Die ca. 92,8m² große Wohnung ist TOP möbliert. So ein „Juwel“ ist in dieser Lage schwer zu finden!


Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!


Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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