Haus in Tragwein zu kaufen - 2615/1055

Moderner hochwertiger Familientraum! Koffer packen und einziehen!

Außenansicht - Garten
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
176.43 m²5Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Erdwärme - Tiefenbohrung
Grundstücksfläche
827 m²
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
244 m²
Kellerfläche
90 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
2008

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Kabel TV

Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

In einer ländlichen & „jungen Siedlung“ in Tragwein, Fraundorf gelegen, wartet Ihr hochwertiger Familientraum schon auf Sie!

Der moderne Familientraum, mit gepflegtem, kinderfreundlichem Garten, wurde 2008 in Kombination Holzriegel-, und Massivbauweise erbaut und im Jahr 2009 bezogen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der moderne Küchenbereich mit Tischherd, direkter Zugang zur Speise, Büro und einem Bad mit WC. Der Weg in den Garten ist gleich direkt vom Wintergarten möglich.
Die drei Schlafräume und ein großzügiges Bad befinden sich im Obergeschoß.
Das Badezimmer ist mit einem freistehenden Waschtisch, einer Wanne mir Whirlpool-Funktion und einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Für die einfache Nachrüstung eines Sole-Dampfbades wurden bereits alle Vorkehrungen getroffen.
Der Wintergarten in der 2. Ebene kann von zwei Schlafräumen und direkt aus dem „Wellnessbereich“ benützt werden. Über einen Sonnensensor kann die Beschattung des beheizbaren Wintergartens automatisch geregelt und gesteuert werden.

Für erholsame Nächte in den heißen Sommermonaten sorgt ein eigener Kältespeicher für klimatisierte Temperaturen in den Wohnräumen.
Elektrische Außenjalousien sind an allen Fenstern integriert. Im Garten sind ein automatisches Bewässerungssystem, sowie ein Mähroboter bereits installiert. Für das Nutzwasser ist eine Brauchwasserzisterne mit 4.500l Volumen vorhanden.
Ein teilweise beheizter Keller mit viel Stauraum, Garage und ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

Objekt - Ausstattung:
Beheizter Wintergarten auf 2 Ebenen - Gesamt ca. 46m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fußboden,- & Wandheizung & auch zur Klimatisierung
Heizungsart: Wärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung
Heizungsart: Tischherd
Wasch-Trockenraum inkl. Wäscheabwurfschacht
Keller: vorhanden
Abstellraum & Geräteschuppen
Gäste-WC
4 Auto Abstellplätze vorm Haus
Lastenlift zwischen Keller und Speise vorgesehen
Brauchwasserzisterne 4.500 l
Kinderspielgeräte


Weitere Informationen geben wir gerne. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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