Büro in Wien zu kaufen - 2603/14310

Büro/Ordination/Praxis zu mieten oder kaufen

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Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

RCG Immobiliendienstleistungs GmbHRE/MAX Commercial Group

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
250 m² EUR 999.000

Daten & Fakten

WC
3
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
250 m²
Möbliert
KUECHE
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

135.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.86

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 999.000,00
Betriebskosten:
EUR 424,60 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 231,60 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 851,24
Gesamtbetrag
EUR 5.107,44

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Beschreibung

Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.

Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2 Duschen
3 WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge

Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststoffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar

Nettomiete: € 3.600/monatlich
Kaufpreis: € 999.000,- netto

Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

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