Büro in Wien zu mieten - 2603/14271

Büroflächen ab 242 m² bis 798 m² nahe U6 zu mieten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

RCG Immobiliendienstleistungs GmbHRE/MAX Commercial Group

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
798 m² EUR 2.459,69

Daten & Fakten

Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
798 m²
Befristet
Ja
Verfügbar
01.10.2022

Kosten

Miete:
EUR 1.815,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 152,46 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 82,28 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 409,95
Gesamtbetrag
EUR 2.459,69

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Büroflächen zu mieten

3 Einheiten – können auch zusammenhängend als durchgehende Fläche vermietet werden.

Im 1. OG eines Betriebsobjektes gelegene Büroflächen, Küchenanschlüsse und getrennte WC vorhanden, Fahrzeugstellplätze am Areal

Verfügbare Flächen:
242,45 m²
244,04 m² (noch zu sanieren)
319,99m²

Nettomiete ab € 7,50/m² zzgl. BK und Ust.(nach Größe und Anforderung)
BK Akkonto inkl. Heizung ca. EUR 0,97/m² netto
Heizung und Strom Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Internet extra
20 Stellplätze im Freien vor dem Objekt á EUR 90.- netto
Bezug ab 01.10.2022, Mietdauer befristet

Zustand: gut
Teilweise Klimaanlage vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung

Lage:
B17, A21, A2, A23, Liesing, Nähe Triester Straße, Perfektastraße
Öffentliche Erreichbarkeit: nahe U6 Station Erlaaer Straße

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt

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