Büro in Salzburg zu mieten - 2603/14266

Flexible Büroräume in modernem Neubau

Zugangsportal mit Chip Security -
Zugangsportal mit Chip Security
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4

Daten & Fakten

WC
5
Stockwerke
1
Heizung
Erdwärme - Tiefenbohrung
Nutzfläche
521 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2022
Min. Mietdauer
1
Max. Mietdauer
99
Befristet
Ja
Verfügbar
2. Quartal 2022

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

Kosten

Miete:
EUR 1.800,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 360,00
Gesamtbetrag
EUR 2.160,00

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Büroflächen im High-Tech Neubau in optimaler Stadtrandlage von Salzburg

Ein innovatives Unternehmen im Elektro-Sicherheitsbereich errichtet in Salzburg Liefering , ca. 10 Minuten vom Flughafen Salzburg sowie 5 Fahrminuten vom Autobahnanschluss Salzburg Mitte einen neuen, weiteren Betriebsstandort.

In dem 3 geschossigen Neubau wird die mittlere Ebene vermietet. Großraumbüros bis hin zu 4 einzelnen, kompakten Einheiten sind möglich. Geplant sind 1 bis 4 Mieteinheiten. Eine Dachterrasse zur allgemeinen Benützung bietet zusätzlichen Erholungsraum.
Ausreichend getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren, ein barrierefreies WC sowie Aufenthaltsbereiche in den beiden Gangflächen mit jeweils einer Teeküche werden vom Vermieter errichtet.

Alle Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, eine Datenverkabelung mit ausreichend Steckdosen ist ebenso vorgesehen. Die Beheizung sowie Kühlung erfolgt über Erdwärme-Tiefenbohrungen.

Die Miete beträgt € 18,-/m2 netto und beinhaltet alle Betriebskosten sowie auch den Stromverbrauch (Excl. E-Auto laden) in den Büroräumlichkeiten. Onlineanbindung definiert und kostenpflichtig, ebenso wird Zuteilungsschlüssel für die Allgemeinflächen angewandt.

Parkplätze stehen in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich zur Verfügung. Je nach Größe der Mietfläche werden Parkflächen obligat vermietet. Außenstellplatz € 40,-/Monat, TG-Platz € 80,-/Monat jeweils zzgl. 20 % Ust. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Eine Fotovoltaikanlage mit 30 kW Leistung ist auf der Dachfläche verbaut. Die online-Anbindung kann entweder über die salzburgAG oder Hiero (Nachbar) erfolgen.

Die ausgewiesene Vermittlungsprovision von 3 Brutto-Monatsmieten bezieht sich auf das Rechenbeispiel für eine Bürogröße von 100 m2 und steigt analog der angemieteten Fläche an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Sinne unserer Sorgfaltspflicht gegenüber dem Vermieter Anfragen nur unter Angabe der persönlichen Daten beantworten können.

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