Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 2603/14261

Multifunktionale Büro-/Lagerkombination
Auch als Schauraum und Produktion geeignet

Verfügbare Flächen:
Bauteil 3:
Fläche 1: Halle: ca.3308 m² und Büro EG+OG: ca.351 m²
Fläche 2: Halle: ca.2802 m² und Büro EG+OG: ca.310 m²
Fläche 3: Halle: ca.2858 m² und Büro EG+OG: ca.310 m²
Fläche 4: Halle: ca.3572 m² und Büro EG+OG: ca.366 m²



Nettomiete:
Lager: € 7,-/m²
Büro EG: € 9,-/m²
Büro OG Flexplace: € 7,-/m²
Büro OG: € 13,-/m²
PKW Stellplatz: € 70,-/Stück
Sprinter Stellplatz: € 80,-/Stück
Betriebskosten: netto € 1,60/m²
Laufzeit: Mietvertrag ab 5 Jahre Kündigungsverzicht

Stellplätze am Objekt oder im Parkdeck

Die Aufteilung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Ausstattung:
Büro:
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Heizung: Heizkörper, Fernwärme
Halle:
Hallenhöhe: 10,5m
Flächenlast 5 t/m²
1 wärmegedämmtes Lamellen-Sektionaltor (ca.3m x 4,3m)
1 ebenerdiges Tor
Heizung: Dunkelstrahler bzw.Lufterhitzer

Nachhaltigkeit:
DGNB - Zertifizierung in Gold
Photovoltaik am Dach und Gründach
eMobilität

24/7 Betriebsmöglichkeit (Industriewidmung)
Namhafte Bestandmieter (Post, ABF, AV Professional)

Lage:
innerstädtisch
etabliertes Gewerbe- und Industriegebiet
Verkehrsgünstige Lage
Autobahnnähe (B12, B17, A21, S1)
öffentliche Verkehrsmittel (U6, 60A/61A, S1/S2/S3)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.