Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 2603/14015

Multifunktionale Büro-/Lagerkombination

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Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

RCG Immobiliendienstleistungs GmbHRE/MAX Commercial Group

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
1860.94 m² EUR 22.458,38

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.861 m²
Baujahr
2020
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

42.44 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 16.110,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 2.605,32 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 3.743,06
Gesamtbetrag
EUR 22.458,38

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Multifunktionale Büro-/Lagerkombination
Auch als Schauraum und Produktion geeignet

Verfügbare Fläche:
Büro/Schauraum/Labor EG: ca.515,91m²
Büro 1.Stock: ca.515,91m²
Halle EG: ca.829,12m²
Stellplätze am Objekt oder im Parkdeck

Die Aufteilung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Ausstattung:
Büro:
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
Heizung: Heizkörper, Fernwärme
Halle:
Hallenhöhe: 6,5m BUK
Flächenlast 5 t/m²
1 wärmegedämmtes Lamellen-Sektionaltor (ca.3m x 4,3m)
1 ebenerdiges Tor
Heizung: Dunkelstrahler bzw.Lufterhitzer

Nachhaltigkeit:
DGNB - Zertifizierung in Gold
Photovoltaik am Dach und Gürndach
eMobilität

Nettomiete: € 16.110,-/monatlich
Betriebskosten netto: € 1,40/m²
Stellplatz: € 50,- netto

24/7 Betriebsmöglichkeit (Industriewidmung)
Namhafte Bestandmieter (Post, ABF, AV Professional)

Lage:
innerstädtisch
etabliertes Gewerbe- und Industriegebiet
Verkehrsgünstige Lage
Autobahnnähe (B12, B17, A21, S1)
öffentliche Verkehrsmittel (U6, 60A/61A, S1/S2/S3)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.

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