Baugrund in Öhling zu kaufen - 2603/13973

Betriebsgrundstück in Amstetten

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Immobilienmakler Mag. Stefan Krejci, MRICS

Mag. Stefan Krejci, MRICS

RCG Immobiliendienstleistungs GmbHRE/MAX Commercial Group

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
58500 m² EUR 5.850.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
58.500 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 5.850.000,00

Maklerhonorar:
2.5% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Niederösterreich in der Katastralgemeinde Mauer bei Amstetten in einem Industriegebiet, direkt an der Bundesstraße B121 Weyerer Straße. Die Autobahnauffahrt zur A1 Amstetten West, ist über die B121 in Fahrtrichtung Amstetten in rund 6km erreichbar. Es werden ~58.500m² dieser Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Derzeit wird ein Teil der Fläche vom Eigentümer als Betriebsstandort für die Bauindustrie genützt. Im südwestlichen Bereich werden Bepflanzungen für extensive Gründächer aufgezogen. Der Großteil der Fläche ist unbefestigtes Bauland Industriegebiet.

Es gibt zwei Zufahrtsmöglichkeiten über öffentliches Gut, eine über die Bauwesenstraße und eine über die Clemens-Holzmeister-Straße.

Diese ca. 58.500m² große Teilfläche, von ca.129.045m² Gesamgrundstücksfläche, der GST-NR 2055/166 liegt im Bauland Industriegebiet und eignet sich daher optimal für eine Betriebsansiedelung. Das Grundstück ist an den Kanal angeschlossen, verfügt aktuell aber noch nicht über einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung.

Das Grundstück weist die Flächenwidmung Bauland Industriegebiet auf. Die Bebauungshöhe richtet sich nach § 31 des NÖ Raumordnungsgesetzes 2014 idgF welches im Absatz 4 regelt, dass im BI nur dann eine Bebauungshöhe und eine Bebauungsweise festgelegt wird, wenn es die Ortsbildgestaltung oder der Brandschutz erfordert.

Der Verdachtsflächenkataster zeigt, dass das Grundstück derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet ist, dazu liegt auch ein aktuelles Gutachten vor.

Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. Ust. und allfälliger Nebenkosten.

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