Gewerbeobjekt in Wörgl zu mieten - 2603/13945

Bestens eingeführte Tischlerei in Wörgl ohne Investment zur Pacht!

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Nutzfläche
490 m²
Baujahr
ca. 1972
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 25.000,00

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Pacht:
EUR 2.300,00
Betriebskosten:
EUR 260,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Bestens eingeführte Traditionstischlerei neu zu verpachten!

Der Tischlereibetrieb befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße in Wörgl, verfügt über Stellplätze sowie einer Garage. Der noch laufende Betrieb wird mit sämtlichen Maschinen und Gerätschaften ohne Ablöse verpachtet, die Maschinen sind bestens gewartet und teilweise in neuwertigem Zustand. Das Erdgeschoß kann über das große Anlieferungstor beliefert werden, hier befindet sich auch die Maschinenwerkstatt mit dem Plattenlager, der Furnierraum und die Handwerkstatt sowie das Büro und das WC. Das Obergeschoss ist mit einem Lastenlift erschlossen, hier befindet sich das Vollholzlager. Der Betrieb ist die Gelegenheit für engagierte Jungunternehmer um sich selbständig zu machen. Optional kann auch ein Lieferwagen übernommen werden. Das Gebäude verfügt über eine Hackschnitzelanlage in Kombination mit Gas sowie eine Photovoltaikanlage. Somit halten sich auch die Betriebskosten in einem überschaubaren Rahmen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit einen Betrieb samt langjährigem Kundenstamm zu übernehmen und rufen Sie uns an!

Auf Anfage wäre eine Betreiberwohnung mit 80m² verfügbar.




Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave – Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)
A12
A93
Flughafen München: Flughafen Salzburg: Flughafen Innsbruck:
ca. 1km ca. 14 km ca. 146 km ca. 119 km ca. 67 km































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.300,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten260,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer512,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag3.020,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,93

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Dokumente

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