Haus in Enns zu kaufen - 2594/2684

Wohn- und Geschäftshaus

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
480 m² EUR 1.390.000

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.169 m²
Wohnfläche
480 m²
Nutzfläche
500 m²
Nettorendite
6.04 %
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

159 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.390.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Wohnen-Büro-Lager-Garten
Wohn- und Geschäftshaus in Enns nahe dem Autobahnanschluss mit sehr guter Infrastruktur.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gemischten Baugebiet.
Das Gebäude bietet großartige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung.
Auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Enns mit

5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
EG Wohnung 1 mit ca. 92 m² Wfl.
EG Wohnung 2 mit ca. 64 m² Wfl.
OG Wohnung 3 mit ca. 64 m² Wfl.
OG Wohnung 4 mit ca. 168 m² Wfl.
DG Wohnnug 5 mit ca. 93 m² Wfl.

200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
OG 7 Einzelzimmer mit a´ ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
Gesamt daher aufgerundet € 7.500,- Nettomiete / Monat
Nettojahreseinnahmen ca. € 90.000,-
Bei einem Kaufpreis von € 1.390.000,- entspricht das ca. 6,5% Rendite.

Durch diverse Adaptierungen lässt sich die Rendite noch erhöhen!

Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich über Ihre Anfrage.

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