Haus in Enns zu kaufen - 2594/2684
Wohn- und Geschäftshaus
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Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 480 m² | EUR 1.490.000 |
Daten & Fakten
- Heizung
- Zentralheizung mit Öl
- Grundstücksfläche
- 2.169 m²
- Wohnfläche
- 480 m²
- Nutzfläche
- 500 m²
- Nettorendite
- 6.04 %
- Möbliert
- TEIL
- Baujahr
- ca. 1955
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
159 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.81
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 1.490.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Sat TV
Beschreibung
Wohnen-Büro-Lager-Garten
Wohn- und Geschäftshaus in Enns nahe dem Autobahnanschluss mit sehr guter Infrastruktur.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gemischten Baugebiet.
Das Gebäude bietet großartige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung.
Auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Enns mit
5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
EG Wohnung 1 mit ca. 92 m² Wfl.
EG Wohnung 2 mit ca. 64 m² Wfl.
OG Wohnung 3 mit ca. 64 m² Wfl.
OG Wohnung 4 mit ca. 168 m² Wfl.
DG Wohnnug 5 mit ca. 93 m² Wfl.
200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
OG 7 Einzelzimmer mit a´ ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
Gesamt daher aufgerundet € 7.500,- Nettomiete / Monat
Nettojahreseinnahmen ca. € 90.000,-
Bei einem Kaufpreis von € 1.500.000,- entspricht das 6% Rendite.
Durch diverse Adaptierungen lässt sich die Rendite noch erhöhen!
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