Geschäft in Linz zu kaufen - 2594/2035

Seriöses Anlageobjekt!! Neuer Backshop und Nahversorger mit kleinen Cafe!

Berger Brot Cafe
Alle 4 Fotos ansehen
4

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Helmut Tomas

Helmut Tomas

Future Immobilien GmbHRE/MAX Future

4030 - Linz

48.25623814.320804

Objektdetails

Kaufpreis*
€ 180.000,-

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
66 m²
Nettorendite
2.61 %
Parkplatz
2
Baujahr
2018

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 180.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neuer und doch renomierter Backshop-Cafe-Nahverorger in Einem im Neubau!

Eine gute Rendite von etwa 3% auf 5 Jahre sind gesichert.

Der Kaufpreis ist Brutto, 9% steuerlicher Abzug für Gewerbetreibende!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem Neubau mit 10 Wohneinheiten im Eigentumsverhältnis.

Die Geschäftseröffnung war Ende Jänner 2019

2 Parkplätze und etwa 25m² Freifläche für den Schönwetterbetrieb sind im Angebot inkludiert.

Ein Kellerabteil als Lagerraum ist vorhanden

Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations und Beratungsgespräch.
Wir sind vom Bauträger zur Immobilienvermittlung beauftragt.

Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Geschäft unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0