Wohnung in Wien zu kaufen - 2510/1363

"2ZimmerMitBalkonUndGrünblick"

01. Eigentumswohnung 1100 Wien
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Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

1100 - Wien

48.15646416.391068
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
48 m²2€ 180.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
48 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

72 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.39

Kosten

Kaufpreis:
€ 180.000,-
Betriebskosten:
€ 107,36
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"2ZimmerMitBalkonUndGrünblick"

Diese helle ca. 48 m² große und barrierefrei 2-Zimmer-Eigentumswohnung kann nicht nur mit einem sonnigen Balkon überzeugen, sondern auch mit ihrem Charme und einem Ausblick auf einen grünen, idyllischen Park. Tritt man durch die Tür, findet man sich sofort in einem Vorraum wieder. Von dort aus sind der Abstellraum, das große Badezimmer samt Waschmaschine und WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon zu erreichen. Das Schlafzimmer hat ein großes Fenster und ist auch vom Wohnzimmer zu betreten.

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und im Schlafzimmer ist ein Teppich verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird komplett möbliert übergeben.
Beheizt wird mit Fernwärme.

In der Anlage befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, mehrere Fahrradräume, ein großzügiger Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil ist auch dabei.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, in 8 Gehminuten ist man bei U1 Reumannplatz und in 10 Minuten beim Stephansdom.

Kaufpreis: € 180.000,--
BK Brutto: € 107,36

Heizwärme Bedarf:
HWB 72,0 fgee 1,39
Klasse C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

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