Wohnung in Wien, Brigittenau zu kaufen - 2510/1353

"City Apartment ca. 92 m² / Nähe Millennium City"

01. Maisonette 1200 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Aviel Safiev, BA

RE/MAX FavoritDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
92 m²3€ 450.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
92 m²
Kellerfläche
5 m²
Loggiafläche
6 m²
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 450.000,-
Betriebskosten:
€ 195,46
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"City Apartment ca. 92 m² / Nähe Millennium City"

Erstbezug nach Renovierung - Sportler und Familien aufgepasst!
 
Zum Verkauf gelangt eine helle, ruhige Maisonette-Wohnung mit hofseitiger Loggia und direktem Zugang zum Donauufer. Sie befindet sich im 20ten Wiener Gemeindebezirk „Brigittenau“ im 6ten Liftstock in einer im Jahre 1997 erbauten Wohnanlage.
 
Die Wohnung verfügt über zwei Klimaanlagen - hochwertige, zeitlos klassische Materialien runden das außergewöhnliche Wohnerlebnis ab.
Es befindet sich ein Partyraum, ein Waschraum und sogar eine Poststelle direkt in der Wohnanlage. Ebenso bietet ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zusätzlich Platz zum Verstauen. Einen Garagenplatz könnte man für € 69,-- pro Monat dazu mieten.
 
Zur Raumaufteilung:

Ebene 1:
- Vorzimmer
- WC
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia
 
Eine moderne Wendeltreppe führt Sie zu den Schlafräumen.
 
Ebene 2:
- Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne inkl. WC
- Abstellraum
 
Die Wohnung ist in einer Top-Lage mit sehr guter Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Millennium City mit all ihren Vorzügen: Shopping Mall, Food Court, Kino und Unterhaltungsmöglichkeiten.
 
Eine Fußgängerbrücke führt Sie direkt ans Donauufer mit allen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
 
Verkehrsanbindungen: U6 & S45 (Handelskai) sowie Linien 31, 33, 2, 11A und 5A. Weiters befindet sich die Autobahnanbindung Handelskai, Floridsdorfer- und Brigittenauerbrücke in unmittelbarer Nähe.
 
 
Anleger aufgepasst!
Die Wohnung kann aufgrund ihrer sehr guten Lage mit einer Rendite von ca. 3 % vermietet werden.

Finanzierungsbeispiel:
EUR 450.000,-- Laufzeit 35 Jahre, Zinssatz variabel, monatliche Rate ab EUR 1241,34,-- vorbehaltlich einer Bonitätsprüfung;

Die Beispielrechnung erfolgt mit einem Zinssatz von 0,75 % p.a. variabel. Dies entspricht bei gewähltem Kreditbetrag und Laufzeit einen effektiven Jahreszinssatz von ca. 0,9 % p.a. variabel.

 
Infrastruktureinrichtungen:
 
- Kinderbetreuung: 730 m
- Kindergarten: 143 m
- Volksschule: 337 m
- Sonderschule: 2km
- AHS: 490 m
- Universität: 538 m
 
- Bäckerei: 477 m
- Lebensmittel, Supermarkt: 206 m
- Apotheke: 106 m
 
- Arzt für Allgemeinmedizin: 81 m
- Altenheim: 936 m
- Rettungsdienst: 2,5 km
 
- Friseur: 110 m
- Drogerie: 653 m
- Bank: 293 m
- Polizei: 180 m
- Rechtsanwalt: 1,8 km
- Tankstelle: 439 m

Der Preis NUR € 450.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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