Wohnung in Wien, Favoriten zu kaufen - 2510/1349

"2ZimmerMit2Terrassen!"

01. Eigentumswohnung 1100 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

1100 - Wien, Favoriten

48.15646416.391068
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
60 m²2€ 160.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
60 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

116 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 160.000,-
Betriebskosten:
€ 206,12
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"2ZimmerMit2Terrassen!"

Eine sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und 2 Terrassen sucht einen neuen Eigentümer. Diese 60 m² große, helle Wohnung wurde 1966 fertiggestellt und befindet sich in 10. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Alfred Böhm Park.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer Küche mit allen Geräten, einem Schlafzimmer von welchem aus man zur zweiten Terrasse kommt und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt und besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Es ist auch ein kleiner Keller vorhanden und die Wohnung wird mit einer Baxi Gastherme beheizt.

Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend und perfekt angebunden: In nur 9 Minuten kommt man zu Fuß zur U1 Troststraße und in 10 Minuten ist man beim Stephansdom. Auch die Straßenbahn-Linie 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgermärkte, ein reichhaltiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot, Bildungseinrichtungen sowie das Freizeitgebiet Alfred Böhm Park befinden sich in der Umgebung.

Kaufpreis: € 160.000 *)
BK: € 114,50
Rücklage: € 80,19
Ust.: € 11,43
Gesamt: € 206,12
Provision: 3% zuzgl.20% Ust
Heizwärmebedarf: 116kWh/m2a(B)
Klasse: D


*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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