Büro in Wien zu mieten - 2510/1174

"Büro, Lager in perfekter Lage"

01. Gewerbeobjekt 1100 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

RE/MAX FavoritDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeMiete
3500 m²€ 20.388,00

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
FERN
Grundstücksfläche
3.500 m²
Nutzfläche
3.407 m²
Baujahr
ca. 1975

Heizwärmebedarf

230 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 20.388,00
Betriebskosten:
€ 1.220,40
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Für viele Branchen geeignet

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 3.500 m² großen Grundstück unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl und für Ihre Mitarbeiter befindet sich die neue U1 Station Neulaa in Fußweite.

Das Objekt verfügt auf 2 Etagen über insgesamt ca. 517 m² Bürofläche sowie über ca. 2420 m² Lagerfläche und weitere 470 m² diverse Räumlichkeiten. WC Anlagen sowie Waschmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Eine LKW Andockstation sowie ein 5.000 kg Kran sind vorhanden.

Aufgrund seiner Gesamtkonstellation ist das Objekt für Gewerbebetriebe genauso geeignet wie für Produktiosbetriebe. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen kann das Objekt den Erfordernissen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Das Objekt kann sowohl gemietet als auch gekauft werden.

Nettomiete: € 16.990,--
Betriebskosten: € 1.017,--
Mwst: € 3.601,40
Miete inkl BK und Mwst.: € 21.608,40

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 16990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1017 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3601,4
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Gesamtbetrag 21608,4
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Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Karte & Infrastruktur

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