Haus in Sierning zu kaufen - 2486/842

Schmuckes Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen von Sierning!

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4522 - Sierning

48.04167114.290232

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²6 EUR 331.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
591 m²
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
55 m²
Nettorendite
3.48 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

197 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 331.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Werden Sie Besitzer eines solide gebauten, geräumigen Ziegelmassivhauses im Zentrum von Sierning!

Bei Ankunft erkennt man sofort, dass der Vorbesitzer das 160 m² große Massivhaus stets gut instandgehalten hat.
Die Optik der Fassade ist ansprechend und der eingezäunte Vorgarten ein Blickfang.

Eingebettet ist die Liegenschaft in einen 591 m² großen, pflegeleicht angelegten, hübschen Garten. Ein besonderes Highlight ist die süd/westseitig angebaute, gemütliche und überdachte 25 m² Terrasse. Hier lässt es sich bei jeder Witterung feiern!

Im Erdgeschoß befindet sich eine 75 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, diese ist zu renovieren.
Im wunderbar ausgebauten, repräsentativen und bezugsfertigen 85 m² Dachgeschoss ist eine zweite Einheit mit 3 Zimmern und einem sonnigen 8 m² Balkon.

Durch einen eigenen Hauseingang punktet der 55 m² große Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und natürlich auch
vom Hausinneren (Vorhaus) zu begehen ist.

Mehrere gepflastete Stellplätze auf dem eigenem Grund und eine Garage mit elektrischem Tor komplettieren das tolle Angebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser solide gebauten, geräumigen Immobilie!

Kaufpreis: € 331.000,--
Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Kaufpreis, das sind:
Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar;

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Open House am 20.10.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 20.10.2021 ab 14:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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