Haus in Sierning zu kaufen - 2486/829

Für ANLEGER: Zweifamilienhaus mit 911 m² Grund + Garagen + Parkplätze in feiner, ländlicher Lage!

Südansicht - Garten -
Südansicht - Garten
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4522 - Sierning

48.04167114.290232

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
201 m²7 EUR 396.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
911 m²
Wohnfläche
201 m²
Terrassenfläche
21 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
85 m²
Nettorendite
3.47 %
Parkplatz
5
Garage
2
Verfügbar
1.5.2022

Heizwärmebedarf

140 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 396.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Das Zweifamilienwohnhaus wird ausschließlich an Anleger verkauft,
beide Wohnungen sind an sehr ordentliche Mieter vermietet
und Sie haben einen jährlichen Mietertrag von € 14.400,--!


Das vollunterkellerte 202 m² große Gebäude wurde in Massivbauweise in sonniger,
ländlicher Lage auf 911 m² Baugrund errichtet.

Die gut instand gehaltene Immobilie wird als Zweifamilienwohnhaus genutzt, da zwei völlig eigenständige Einheiten vorhanden sind.
Sie eignet sich daher optimal zur Vermietung oder für zwei Familien.

Die 104 m² Erdgeschoss-Wohnung bietet 5 Zimmer, eine 20 m² Terrasse und den südseitigen Garten mit schönem Baumbestand.
Die 97 m² Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Zimmer und kann mit einem 8 m² Balkon aufwarten;
der west- und nordseitige Garten gehört derzeit zu dieser Einheit.

Die provinzielle ruhige Lage mit dem angrenzenden landwirtschaftlichen Grund ist für viele Menschen heutzutage ein großer Traum!

Mindestens 7 PKW`s finden Platz am eigenen Grundstück: Zwei in der Doppelgarage und fünf am asphaltierten Vorplatz.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Liegenschaft.

Kaufpreis: € 396.000,--
Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar;

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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