Haus in Weißenbach an der Enns zu kaufen - 2445/2484

Reduziert!!! Wohnhaus ca. 250m²

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
265 m²9 EUR 269.000

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
754 m²
Wohnfläche
265 m²
Parkplatz
8
Baujahr
ca. 1890

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 269.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Ein großzügiges Wohnhaus wird zum Kauf angeboten!
Es wurde vor einigen Jahren saniert und beinhaltet 4 getrennte Wohneinheiten mit zugehörigen Kellerabteilen und Parkplätzen.
Neu sanierte Fassade mit sanierten Aussenfenstern, neue Trockenlegung vom Erdgeschoss.

Wohnung 1 im Erdgeschoss,
Windfang 5.09m²
Flur 4,24m2
WC 1,47m²
Bad 4,21m²
Küche 10,33m²
Wohnzimmer 16,87m²
Zimmer 12,66m²
Gesamt Wohnnutzfläche 54,87m²
zugeteilt, Kellerabteil, Parkplatz,
Direkter Eingang von außen.

Wohnung 2 im Erdgeschoss,
Vorraum 6,37m²
Bad und WC 5,45m²
Wohnküche 20.70m²
Zimmer 18.93m²
Gesamt Wohnnutzfläche 51.45m²
zugeteilt, Kellerabteil, Parkplatz.

Wohnung 3 im 1. Obergeschoss,
Gang 8.62m²
Bad und WC 5,46m²
Wohnküche 26.96m²
Schlafzimmer 15,90m²
Wohnzimmer 21,10m²
Zimmer 1 12.10m²
Zimmer 2 10.56m²
Abstellraum 1,81m²
Gesamt Wohnnutzfläche 81.41m²
Veranda 5.65m²
zugeteilt, Kellerabteil, Parkplatz.

Wohnung 4 im 1. Obergeschoss,
Vorraum 6.01m²
WC 1,47m²
Bad 5,84m²
Flur 4,08m²
Küche 11,29m²
Wohnzimmer 23,62m²
Kinderzimmer 10.40m²
Schlafzimmer 15.19m²
Gesamt Wohnnutzfläche 77.90m²
Veranda 6,44
zugeteilt Kellerabteil, Parkplatz.

Die Betriebskosten sind abhängig von der Anzahl der Personen welche das Gebäude nutzen,
Abrechnung nach Verbauch für Strom, Heizung, Wasser, Kanal
Die Wohnungen sind nicht möbliert.

Die Verwendung privat wie auch als Betriebswohnungen, eine Nutzung für touristischen Vermietung, etc., vieles ist möglich.

Die Lage hat auch im Winter eine gute besonnung, 5 Parkplätze sind vorgelagert, schöne ländliche Lage,
Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen, Ski-Touren, Rafting-Touren, Bergsteigen, etc..

Die Liegenschaft liegt im Naturpark Eisenwurzen, Nähe zum Nationalpark Gesäuse und Nationalpark Kalkalpen.
Entfernungen, Skigebiete ca. 40 Minuten
Salza zu Raften oder Paddeln, ca. 30 Minuten,
Bergsteigen 10-30 Minuten,
Ski-Touren 10-30 Minuten,
Schneeschuh-Wandern, 5-15 Minuten,
Golfplatz, 30 Minuten,
Solebad Göstling, 30 Minuten,
Radfahren und Mountainbiken, direkt,
Tennis, direkt,
freier Zugang mit 1 Minute Entfernung zu Basketball und Fußball für Kinder.
Direkte Busanbindung, Haltestelle gegenüber.

Im Ort, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Zahnarzt, Bank, Versicherungen, Handelsbetriebe, Dienstleistungsbetriebe, etc..

Entfernung zu Steyr, ca. 60 Minuten, Amstetten ca. 60 Minuten, Liezen ca. 30 Minuten, Linz ca. 80 Minuten.

Gelegenheit zum Urlauben in einer Wunderschönen Region die zum Entspannen einlädt, im Sommer wie auch im Winter. Direkter Zugang zur Spitzenbachklamm, welche auch als Schmetterlingstal bekannt ist, direkt vom Haus weg Zugang zu Gr. Maiereck über Spitzenbachklamm.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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