Wohnung in Schladming zu kaufen - 2445/2412

SCHLADMING: großzügig aufgeteilte Wohnung unweit des Zentrums

Blick aus dem 2. Schlafzimmer -
Blick aus dem 2. Schlafzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
81.89 m²3 EUR 399.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
82 m²
Kellerfläche
7 m²
Loggiafläche
5 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1974
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

63.29 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 399.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Wohnen in Schladming - eine seltene Gelegenheit bietet sich!

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, ca. 82m² große Wohnung in der Skihauptstadt der Steiermark!

Erbaut wurde das Gebäude (insgesamt 16 Wohneinheiten) im Jahre 1979, wobei am Gebäude vor Kurzem die Außenfassade und die Balkongeländer renoviert wurden.
Außerdem wurde die Wohnung im Inneren 2018 renoviert:
-> ansprechender Vinylboden in den Schlaf- und Wohnräumen
-> schöne Fliesenböden im Vorhaus und in den Sanitärräumen
-> die Küche wurde ebenso 2018 neu gekauft (inkl. Kühlschrank, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
-> kleine Abnützungs- oder Altersspuren sind in normalem Ausmaß natürlich vorhanden


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum ca. 6m²
WCca. 1,6m²
Badca. 3,4m²
Abstellraumca. 2m²
Zimmer 1ca. 14m² (mit Blick auf die Planai)
Kücheca. 11,9m² (mit Blick auf die Planai)
Zimmer 2ca. 13,7m² (mit Blick auf die Planai)
Dieleca. 9m²
Wohnzimmerca. 20,5m² (mit Balkonzugang)
Balkon/ Loggiaca. 4,8m² (ostseitige Ausrichtung)

Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Die monatlichen Betriebskosten (ohne Strom) belaufen sich momentan auf €136,-.
Stiegenhaus, Rasenmähen und Schneeräumung sind an eine externe Firma übergeben worden.

Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil (ca. 7 m²) sind im Preis inkludiert!

Schladming:
223 km Pistenkilometer, 109 neueste Aufstiegshilfen und 87 urige Skihütten bis Après Ski Lokale bieten grenzenloses Skivergnügen.
Das Herz der Skiregion, die Schladminger 4-Berge-Skischaukel, verbindet die bekannten Skiberge Hauser Kaibling–Planai–Hochwurzen und Reiteralm.

Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften – zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern.
Verschiedene Höhenlagen, der Dachsteingletscher als das Trainingsgebiet der Nordischen Weltelite und unzählige Sporteinrichtungen machen uns zum Aktiv-Eldorado: 1.000 km Wanderwege, 930 km Rad- und Mountainbikewege mit über 20 MTB-Runden (davon 5 E-Bike-Touren), 45 Lauf- und Nordic Walking Strecken, 5 Golfplätze, 14 Klettersteige und über 100 Routen an den Dachstein-Südwänden. Darüber hinaus werden Rafting, Canonying, Bogenschießen und Paragleiten angeboten.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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