Wohnung in Haus zu kaufen - 2445/2382

Traumhafte Wohnung in einer gepflegten Appartementanlage!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Monika Perali

Monika Perali

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
71.74 m²3 EUR 385.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
72 m²
Balkonfläche
17 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
kurzfristig

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.63

Kosten

Kaufpreis:
EUR 385.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sauna
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses traumhafte Apartment liegt in einer erst kürzlich fertiggestellten Anlage an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion.

Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt.

Nur wenige Minuten bis zur Hauser Kaibling Talstation und nach Schladming und nur wenige Schritte bis zum Freibad!
Lassen Sie Ihr Auto stehen, der Schibus geht direkt am Haus vorbei!

Raumaufteilung der Top 21:
Garderobe, großer Koch / Wohn / Essbereich mit Ausgang auf den ca. 17m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon)
2 Bäder, 1 WC extra, Sauna

Der Kaufpreis ist ein Anlegerpreis EXKLUSIVE MWSt.

Das Apartment bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten im Bereich VERANLAGUNG.
Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums.
Sie werden persönlich im Grundbuch eingetragen und sind somit zu 100 % abgesichert.

Sie kaufen das Objekt als Kapitalanlage für unternehmerische Vermietung im Rahmen des Hotelbetriebes.

Als Erwerber eines Apartments in der Anlage haben Sie folgende Rechte u.Pflichen:
- Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer
- Sie können die Immobilie jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN.
- Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen.
- Sie können bis zu 4 Wochen im Jahr selbst Ihren Urlaub im Apartment verbringen.
- Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden für Sie durch die Betriebsgesellschaft durchgeführt.
- Die Vermietung Ihrer Immobilien führt die Betriebsgesellschaft durch.
- KEINE Ausfälle und Verwüstungen durch Mietnomaden
- Der Ankauf inkludiert einen persönlichen "FULL SERVICE" für Sie.

Zusätzlich bietet die Anlage ein hauseigenes Kaffee, indem Sie Ihr Frühstück oder einen Nachmittagssnack genießen können. Die solide Bauart spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich.

Haus im Ennstal ist seit 2014 das offiziell schönste Dorf Europas und das auch zu Recht. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama von ihrem Balkon aus lässt keine Wünsche offen. Von Ihrem Apartment genießen Sie die Natur in vollen Zügen, aber auch die gute Infrastruktur punktet.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,63

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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