Land-/Forstwirt. in Mooslandl zu kaufen - 2445/2369

KAUFVEREINBARUNG!!! Landwirtschaft mit Almrecht

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
264 m²Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Wohnfläche
264 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
2

Heizwärmebedarf

88 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Es liegt ein Kaufangebot vor, es werden derzeit die Vertragsunterlagen erstellt.


Wunderschöne Landwirtschaft in Allein- und Aussichtslage mit Almrecht.
Gelegenheit zum Kauf einer mittleren Landwirtschaft, mit neuem Block-Wohnhaus,
altem Wohnhaus, Stallgebäude, Troadkasten, Garage.
Gesamtfläche der Wiesengrundstücke, teilweise bebaut, ca. 81.127m²
Gesamtfläche der Waldgrundstücke ca. 53.705m²
Beim Anwesen ist auch ein Almrecht dabei, Besitzer sind die Österreichischen Bundesforste, die sogenannte Schabergalm mit einer Fläche von ca. 10,8 ha.
Auf der Alm steht eine alte Almhütte, ein Almstall und Schweinestall. Die Hütte kann erweitert und saniert werden, liegt ca. gegenüber dem Skigebiet Hochkar.
Ein Weiderecht ist vorhanden, ebenso ein Holzbezug, ein kleiner Bach verläuft über die Almfläche, eine Quelle kann gefasst und als Trinkwasser genutzt werden.

Das landwirtschaftliche Anwesen wird derzeit mit Rindern bewirtschaftet. Die Wiesenflächen können fast zur Gänze mit dem Traktor befahren werden.
Bei der Landwirtschaft ist auch ein jährlicher Holzbezug eingetragen.

Das Anwesen hat eine gesicherte Zufahrt, liegt in keiner Gefahrenzone, ist am öffentlichen Schmutzwasserkanal und an der öffentlichen Wasserversorgung der Gemeinde Landl angeschlossen.
Der Hof liegt auf einer Höhe von ca. 680m Höhe und man hat einen wunderchönen Ausblick in die Gesäuseberge.

Es gibt auch die Option die Flächen für eine Photovoltaik Anlage zu verpachten, es hat schon Vorgespräche und Interesse eines Betreibers gegeben.

Neues Wohnhaus Baujahr 2004, in Holzblockbauweise, zentraler, großer Holzofen.
Kellergeschoss: Waschküche, Lager, Flur, Heizraum, Keller, Holzlagerraum, Zugang von außen, Stahlbeton, Abdichtung, Dämmung, Rollierung.
Erdgeschoss: Küche, Essen, Wohnen, Abstellraum, WC, Windfang, Terrasse, Massiv-Holzblock, Innenliegende Steinwolle Dämmung, Holzverkleidung.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, Schrankraum, Balkon.
Solaranlage am Dach, großer Pufferspeicher im Kellergeschoss.
Das Wohnhaus ist sehr ökologisch gehalten, mit Holz-Zentralofen im EG, Fußboden-, und Wandheizung, Mineralwolledämmungen, Holzfenster.

Altes Wohnhaus Baujahr ca. 1958, Ziegelbau, Öl- Holz- Zentralheizung.
Kellergeschoss: 4 Lagerräume
Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer, Speis, WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad
Neue Dacheindeckung und Holz-Alu Fenster.
Das alte Wohnhaus kann auch vermietet werden.

Alter Stall,
Erdgeschoss Ziegelbau, Obergeschoss Holzblockbau, Freilaufstall für ca. 14 Großvieheinheiten, ca. 10 Kleinvieheinheiten

Alter Troadkasten, Holzbauweise mit 2 Geschossen.

Garage Baujahr ca. 1965,
Erdgeschoss, 2 Garagen
1. Obergeschoss, Abstellplätze
Dachgeschoss, Lagerraum für Holz, etc..

Wiesenfläche ca. 8,1 ha
Waldfläche ca. 5,3 ha
Almfläche ca. 10,8ha

Zentrale Lage für Wintersport, Prächichl, Hochkar ca. 30min., Paddeln und Raften auf der Salz und Enns, Wandern, Radfahren, Bergsteigen
im Nationalpark Gesäuse.

Optional können auch alle landwirtschaftlichen Geräte übernommen werden,
ebenso die derzeit eingestellten Tiere.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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