Wohnung in Ramsau am Dachstein zu kaufen - 2445/2364

KAUFVEREINBARUNG!!! Gemütliche Garconniere in zentrale Lage!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Monika Perali

Monika Perali

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
21.92 m²1 EUR 114.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
OG
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
22 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
gepl. Dezember 2020

Heizwärmebedarf

126 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.61

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 114.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten sind 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe in der ehemaligen Pension "Bergidyll".
Eine sicher einmalige Gelegenheit direkt im Zentrum von Ramsau am Dachstein eine Wohnung zu erwerben.

Das Haus befindet sich in Bestlage mit Blick auf den Dachstein bzw. auf die Sprungschanze, zu Fuß nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Das Langlaufstadion, das Erlebnisbad, die Geschäfte und die Lokalitäten der Ramsau - alles in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Die Wohneinheiten bieten Größen von 22m² (Garconniere) bis 67m², damit sollte ziemlich für jeden etwas dabei sein.
Jede Wohnung hat zumindest eine Terrasse oder einen Balkon, die Wohnungen im UG verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.
Übergabe möbliert in alpenländischem Stil, zum Großteil mit Küche und einem gemütlichen elektrischen Kachelofen.

Ein Carportplatz gehört gegen einen Aufpreis von € 15.000.- fix zu jeder Wohnung.
Zusätzlich ein kleiner Abstellraum.

Ebenfalls gegen Aufpreis kann eine Bar (rustikal und urgemütlich mit allen notwendigen Details, mit Platz für etwa 20 Personen, ausschließlich für private Nutzung) zugekauft werden.

Im gesamten Objekt werden verkäuferseitig noch neue Holz-Alu-Fenster eingebaut. Dazu wurde von den bisherigen Käufern beschlossen, diese - überall wo möglich - mit Aussenrollläden auszustatten, die Kosten dafür werden den Wohnungen gesondert als Aufpreisposition zugerechnet.

Derzeit erfolgen noch diverse Umbau- und Adaptierungsarbeiten, die Übergabe der Wohneinheiten ist für Dezember 2020 geplant.

Die Nutzung ist ausschließlich "Hauptwohnsitz" oder "touristische Vermietung".
Es ist geplant, eine im Bedarfsfalle die touristische Vermietung abwickelnde Betreiberfirma, welche Immobilien nach Vertrag in ihr Angebot aufnehmen kann, zur entsprechenden Beauftragung anbieten zu können.

Die hier beschriebene Top 7 ist eine gemütliche Garconniere im OG mit einem ca. 6,30m² großen südseitigen Balkon.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohn-/Schlafraum17,81m²
Bad 4,11m²

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!

Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m).
Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder.
Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein.

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,61

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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