Mietwohnhaus in Liezen zu kaufen - 2445/2353

NEUPREIS!!! interessantes ANLAGEOBJEKT - ein Wohn- bzw. Büro/Geschäftshaus

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
100 m² EUR 280.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
560 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
420 m²
Baujahr
ca. 1960

Heizwärmebedarf

300 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.23

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 280.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie in der Grimminggasse befindet sich zwar schon eher am Ortrsrand von Liezen, stellt aber durch die sehr zentrumsnahe Lage eine äusserst interessante Möglichkeit dar, Wohnen und Arbeiten miteinander in Einklang zu bringen.
Das Haus ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, es befindet sich aber in relativ gutem Zustand und kann mit etwas Zeit und Geschick mit Sicherheit in eine herausstechende Immobilie verwandelt werden.
Für jeden Anleger stellt dies mit Sicherheit eine interessante Gelegenheit dar. Es gibt sehr viele Möglichkeiten, diese Immobilie in Zukunft zu nutzen.


Genutzt wurde das Objekt als Mischobjekt - der Keller, die darüberliegenden Geschäftsräumlichkeiten, die Wohnung im 1. Stock sowie das Dachgeschoß, welches zum Ausbau vorgesehen ist. Darüber steht dann noch ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Kellergeschoß (NFl. ca. 176m²)
Vorraum, Partystüberl, Heizraum, Sauna mit Dusche, Werkstatt, Gang in die Halle (20 x 8 m), WC
Stiegenaufgang zur großen Garage

Erdgeschoß:
ca. 300m² Geschäftsräumlichkeiten
Vorraum, Stiegenab- bzw. -aufgang
Fußbodenheizung mit Nachstromspeicheröfen

Obergeschoß:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), WC, Bad mit Wanne und Dusche
mit Ausgang auf die sehr großzügige Flachdachterrasse (ca. 40m²) bzw. auf den geschotterten Dachgarten (ca. 130m²) - eine entsprechende Absicherung ist vorzusehen

Dachgeschoß:
ausbaufähig - der Grobausbau wurde bereits begonnen, geplant sind 3 Zimmer und 1 Bad - Fertigstellung/Genehmigung ist offen - Wasser-, Zu- und Abfluß- und Elektro-Anschlüsse sind vorhanden
Heizung erfolgt mit einer Ölfeuerungsanlage

Weiters sind eine kleine und eine große Garage, 3 Parkplätze und 2 Abstellplätze vorhanden.

In Summe handelt es sich bei diesem Wohn-Büro/Geschäftshaus um eine Immobilie in einer Lage wie sie nicht oft zum Verkauf angeboten wird.


Die angegebenen Flächenwerte sind angenommene Werte, da keine aktuellen Planunterlagen vorhanden sind.


Bei Interesse können Sie das Objekt gerne - nach vorheriger, telefonischer Terminvereinbarung unter +43 664 24 00 117 (Frau Draxler) - besichtigen.


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,23

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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